台鐵1700億債務有解！台北機廠「容積移轉」估還債822億 鐵道局將修法

〔記者鄭瑋奇／台北報導〕台鐵局既有1699.11億元的短期債務，今年公司化後由交通部鐵道局成立台鐵償債基金承接，償債計畫行政院在1月12日也已核定。鐵道局長楊正君表示，債務利息將由公務預算編列，今年約28億元，並靠台北機廠、台北車站E1E2街廓、高雄港站（含臨港線）3處土地資產，以及過往台鐵移撥國產署上千筆土地、建物的開發利益償債，目標30年全數還清。

楊正君表示，目前債務承接動作已經完成，現正進行資產的地籍、地號、產權登記等資產入帳作業，未來要分30年完成債務清償，當中最大的償債資產，就是位於台北市精華地段的台北機廠，不過因為台北機廠是全區保留的古蹟，為了能夠讓它能夠有收益償債，今年將推動「國營台灣鐵路股份有限公司設置條例」修法作業，讓國有土地能夠比照私人土地，在列為古蹟之後，能夠依照《文資法》進行容積移轉，創造土地開發利益。

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楊正君表示，台北機廠土地面積約4萬9749.63坪，容積率300％，規劃2043年至2052年期間分年標售，每坪標售單價約55萬1285元，總收益估822.79億元。E1、E2透過都市計畫進行開發案，預估分回辦公室、商場、停車位、現金等，將採先出租後標售方式，預估可有687.65億元。另外，高雄港站（含臨港線）預估能有100多億收益等。