打開運河水岸新門戶 台南星鑽觀光特區招商

〔記者洪瑞琴／台南報導〕中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發案，台南市府釋出觀光特區設定地上權招商案，二筆基地合計面積約4636坪，打造中西區到安平沿線觀光廊帶，打開運河水岸新門戶，可望為市庫帶來權利金收入15.8億元。

南市地政局表示，這次地上權招商的土地為觀光特區，其都市計畫定位係為發展運河水岸觀光與營造文化休閒環境而劃定，釋出的二宗基地，土地使用分區皆為「第一種觀光休閒特定專用區」，可作為複合商業購物中心。中西區星鑽段2425地號土地面積約1628坪，2426地號約為3008坪，屬稀有的大面積優質標的，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、辦公大樓、國際觀光旅館等。

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地政局表示，地上權分別招標，存續期間50年並得優先續約20年，權利金底價約占周邊土地所有權市價3成，且得採分期繳納及申請融資，大幅度降低開發前期財務負擔，已辦理招商公告中，將於6月29日開標。

南市地政局表示，該區臨運河水岸為運河遊船新節點，具備商業及水岸休閒觀光優勢，且市府亦規劃未來新增3座碼頭串聯舊魚市場、河樂廣場等景點，擴大中西區到安平沿線觀光效益，營造台南新水域觀光廊帶，配合河樂廣場及海安路景觀再造，形塑藍綠雙環、水岸再生的新城市地標。