新北簡易都更再添2案 逾30年老屋改建住宅大樓

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市再添2處都更案完工，分別位於板橋區及新店區，2案均採「簡易都更」重建，打造住宅大樓，更新後沿道路退縮4公尺以上的人行步道及綠美化空間，提升居住環境品質並改善市容景觀，累計簡易都更已申請40案。

都更處表示，板橋案鄰近海山中學，基地面積約968平方公尺，重建前為8戶的2層樓老舊磚造建物，更新後成為85戶的地上15層、地下3層鋼筋混凝土大樓，提供友善寬敞的人行道，並種植植栽改善周邊環境，當地學生及居民不再遭受人車爭道之苦，營造安全舒適的步行空間。

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新店案靠近捷運新店區公所站及新店行政園區，基地面積約633平方公尺，重建前為3棟2層樓透天厝及1棟4層樓公寓，屋齡超過50年，更新後為地上12層、地下3層鋼筋混凝土構造大樓，共39戶。更新後建物與鄰房距離擴大，提升都市防災機能，減少窄巷高樓的壓迫感，提高居住安全品質。

都更處更新發展科科長易德明表示，申請簡易都更須位於住宅區及商業區內，30年以上老舊建物或違章建築面積占基地面積一半以上，住戶不用花費房屋耐震初評費用，並臨8公尺以上計畫道路，或建築基地退縮達8公尺，經市府審核通過後，可獲得最高30%容積獎勵，平均從申請至核准約2.5個月。

另外，為協助危險建物重建，市府提出多元都更方案，截至今年3月底，已有1256案申請，其中有831案核准。