台中大里聯合行政中心BOT案 業界嘆「無利可圖」興致缺缺

〔記者林旻臻／台中報導〕台中市大里區公所在921地震後被列為危險建築，經地方爭取，市府編列9億多元，計劃在第15期市地重劃區興建「大里聯合行政中心」，規劃BOT委由民間興建，投資金額達30億元，但民間業者認為金額龐大，成本回收恐遙遙無期，投資意願不高，市議員李天生要求市府聆聽整合地方意見後，再決定如何推動開發。民政局回應，近期將進一步研議評估。

李天生指出，「大里聯合行政中心」原規劃興建地下2層、地上7層建築，但外界批評無法因應未來發展需求，市府研議改採BOT方式，委由民間投資開發，規劃案出爐，預計興建12樓建物，其中7層樓提供區公所、戶政所、地政所及地方稅務局大屯分處等機關使用，其餘樓層交由業者自行營運，同時在營運47年期間，公務機關每年還要繳交業者高額租金。

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李天生說，規劃單位曾進行市調，多數民間業者認為投資金額龐大，無利可圖，意願不高，僅有1家業者有意願配合，但認為目前沒有商機，未來捷運橘線興建完成後，再投資較可行。面對如此結局，各方意見分歧，有主張提高容積率，擴大到14樓或18樓；有批評繳納高額租金並不划算，建議回歸原案，由市府自行興建，避免長期拖延。

李天生感慨，聯合行政中心位在黃金地段，只興建7層建築，確實無法因應未來發展，不過如何吸引業者投資開發，則面臨考驗，未來如何推動，需要聆聽整合各方意見後，再決定下一步動作。

民政局說，為回應地方人士建議，並妥善規劃大里聯合行政中心BOT案，以達開發最佳效益，大里區公所日前完成民間投資興建聯合開發可行性評估，規劃報告剛送達，近期將進一步研議評估，也期盼地方民代共同爭取民意支持，順利推進聯合行政中心興建工程。