33年板橋老建物拉皮 古典優雅風外型成新地標

〔記者何玉華／新北報導〕33年建築物煥然一新，讓人驚艷！新北市板橋區文化路上一棟鄰近板橋火車站、正對萬坪公園的33年社區大樓，因外牆磁磚不斷掉落，擔心砸傷路人，向新北市政府申請都市更新整建維護外牆拉皮經費補助，今年10月底完工後，外觀煥然一新如新式建築，宛如核心幹道文化路上的新地標。

新北市都市更新處處長張壽文說，這棟建築物共9樓，有32戶、38個所有權人，都是多年老鄰居，對居住地有著強烈的情感；隨著建物老舊加上大樓因氣候熱脹冷縮與地震等因素，造成外牆磁磚掉落，有砸傷路人疑慮，曾一度考慮要重建，但擔心搬遷問題，經向新北市政府諮詢後，社區決定採用都市更新整建維護外牆修繕。

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張壽文處長表示，大樓位於板橋文化路上，屬於市府推動都更三箭的示範街道環境改善範圍，經過社區自主整合，於2016年12月底送件申請都市更新整建維護立面修繕工程經費補助，施作面積3520平方公尺，總經費2200多萬元，經審核外型、立面、經費分配合理性等條件後，核准補助940萬元，其餘款項由住戶分擔。

更新作業去年10月動工，除了將老舊有掉落疑慮的磁磚更換，建築物立面以古典優雅風格設計搭配格柵，讓外露的冷氣有統一遮擋形式；考量對面萬坪公園野鴿多，建築師巧思設計防鴿網，杜絕野鴿駐留造成環境污染，同時經過結構技師評估後，裝設制震設施加強建築物耐震能力；今年10月完工後，不僅外觀新穎，建物結構也更安全。

都更處指出，只要符合都市計畫範圍內15年以上合法建築物，且完成社區意願整合，即可向市府申請都市更新整建維護工程經費補助，最高可補助工程經費50%，上限1000萬元，整建維護項目包含立面修繕、結構補強及增設電梯。