新店央北開發區 首波將標售7筆土地

〔記者何玉華／新北報導〕「新店中央新村北側附近地區區段徵收」首波7筆土地標售即日起上網公告，預計9月25日開標，由於近來市場行情保守，首批土地標售情形被外界視為指標，地政局也有試水溫之意；據了解，已有多家業者詢問，但最後投標情形，值得觀察。

地政局指出，7筆土地都是住宅區，建蔽率50%、容積率240%，標售面積約從103坪到1100多坪不等，每坪標售底價從119萬到132萬元，由於近來市場行情保守，地政局謹慎的表示，首波試水溫，希望全部土地標售後，能與開發成本平衡。

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新店在地房仲業者認為，標售單價不低，且房市低迷，不會有當年新莊副都心的盛況，建商取得土地成本高，連帶影響後續推案新成屋的房價，但因市場區隔，對中古屋市場影響有限。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，央北開發區有捷運新店線小碧潭站及興建中的環狀線，但與北新路的核心發展帶有一段距離，建商取得土地成本每坪超過100萬元，將來推案預售每坪開價要突破60至70萬元，市場接受度待考驗。