員林重劃區無債一身輕 持有抵費地不急著賣

員林市184公頃市地重劃區，新建大樓和透天住厝，一棟緊接一棟蓋。（記者張聰秋攝）

〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣員林市184公頃市地重劃開發案，區內新建大樓和住宅及餐飲等住宅，如雨後春筍般出現，彰化縣政府已出售抵費地收入，償還開發經費和舉債利息後還有盈餘，全區抵費地僅剩1.5公頃土地，在債都還清下，縣府將等房地產景氣明顯回春，才會考慮標售。

地政處地價科長陳春木指出，縣內第8期員林都市計畫整體開發單元1至10市地重劃區，103年7月重劃完成，以抵費地收入償還重劃總費用60億元後，縣府預估盈餘應該會有11.6億元，依市地重劃實施辦法第56條規定，半數撥充平均地權基金，半數作為該區管理維護費用。

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審計室最近發現，該區內尚有未出售的抵費地，經空照圖顯示，地上物有被占用的情況，審計室人員偕同縣府地政處人員實地比照，發現空照圖拍到的，應是建築物屋簷突出物，以及少許雜物。

陳春木說，尚未出售的抵費地分散，地點大都在重劃區邊緣，臨10米或12米路旁，在開發專戶已無積欠銀行債務，沒有支付利息壓力下，縣府近期沒有標售的想法。

有民眾質疑，抵費地未賣，縣府需持續支付地價稅，對此，陳春木表示，依規定，市地重劃區抵費地在標售前，未供特定使用，免徵地價稅，該區抵費地目前沒有作為其他用途，就不用繳納地價稅。