台東千坪精華區縣有地便宜租 議員批不合理

［記者黃明堂／台東報導］台東縣政府後方1227坪的精華區縣有土地，招商設定70年地上權，卻仍由縣府繳交每年的地價稅，引發議員質疑。縣府表示，年收租金5%，地價稅是1%，縣府仍有賺中間差額。

這筆土地北臨博愛路、南接五權街，原本是老舊宿舍區，共1227坪，縣府收回後拆屋整地，辦理招商。因土地方正，鄰近縣府、家樂福及桂田酒店、正氣路觀光夜市等，料鄰此地的桂田酒店標得，目前鋪柏油暫做停車場，預計投資14億，興建桂田二館。

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縣議員洪宗楷日前曾質詢，70年權利金1億5千6百多萬元，除下來，相當於每坪每月僅需221元，實在太便宜！但縣府說，僅設定地上權，權利金相當於土地市價7成，後續還可收年租金，最後還收回土地，期間帶動周邊發展，整體效益比採市價直接出售土地更高。

今天審查預算時，洪宗楷進一步確認，土地未來70年由業者使用獲利，但每年的地價稅竟然必須由縣府繳納，實在不合理。

縣府稅務局長李素琴說，縣府每年向業者收取的租金是採公告地價的5%計算，地價稅則是公告地價的千分之10，也就是1%，縣府仍有收入。

依縣府先前估算，每年收租5%的金額約103萬元，依此估算，地價稅約20萬6千元。縣府財經處長盧協昌說，設定地上權，縣府仍是地主，所以須繳地價稅，且此招商案更大利基是帶動區域整體發展，比原本廢棄宿舍繼續閒置好的太多。