case6》中崙案不務正業 增旅館縮市場

基本資料︰北市第一個傳統市場BOT改建案，位於八德路三段；樺福建設以民間投資（含開發權利金）10.38億元、營運權利金2.51億元、年租金500萬元取得52年經營權

名不副實︰事務所變旅館

變很大︰樓地板大增1/4，市場主體卻縮水

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〔記者高嘉和／台北報導〕中崙市場ＢＯＴ案早在二○○九年二月就簽約，原訂二○一二年二月完成，但因ＢＯＴ廠商配合中崙市場自治會要求，多次修正建築規劃，大樓變更設計，把事務所變旅館，增加四千多平方公尺樓地板面積，但開發主體的市場面積卻縮水，營運權利金僅從二．五億元小幅提高到二．七億元，多次遭市議員點名有圖利嫌疑。

此案最早預計興建地下三層、地上十五層的市場、事務所混合大樓。但先是碰上七坪大的釘子戶硬是不搬，且市場自治會要求增加停車位等，業主以此為由提出變更設計。

變更後，不僅市場上方原本規劃興建的事務所變成營收較高的旅館，樓地板面積也增加四二三○平方公尺，較原核定多出近四分之一，且多開挖三層地下停車場。

市議員痛批，中崙市場根本就是北市府ＢＯＴ案低價搶標的典範，且原二○一二年要完工拖到二○一六年，營運權利金僅微調到二．七億餘元，大幅讓利廠商。