縱火燒死無辜/莫名變箭靶 台銀說分明
2018/04/29 06:00
〔記者廖千瑩、陳恩惠/台北報導〕詹姓房東向台灣銀行長期租用土地,搭建鐵皮屋後出租給3名房客使用,由於台銀持續調漲土地租金,每月收租8000元但要繳1萬4000元租金給台銀,因此想漲房租,不被房客接受,雙方大吵後詹姓房東竟縱火燒屋。台灣銀行昨回應,詹姓房東無法漲房租就跑去燒房客,「這不是很奇怪嗎?」這根本是詹的推託之詞。
台銀不動產主管解釋,租金跟地價稅都是以公告地價來做為計算基礎,一般來說,公有土地的地價稅是以公告地價的千分之十來收,但私人土地若某一個私人在台北市的土地總地價達到某一個級別,就適用累進稅率,台銀在台北市土地就是適用最高級距的55%。
至於台銀是否漲租?台銀主管說,契約明訂與租戶的租金就是依照公告地價的5%來計收,因此公告地價有漲、租金也會跟著往上跑,且去年初公告地價漲幅滿大,台銀也隨之調整跟租戶的租金,但台銀繳的稅率比公有土地還高,收進來租金轉眼就拿去繳地價稅,也不要想有額外收益。