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進入簽約後再加內規 契約無效
張淑晶在新聞傳出後，傳簡訊給湯姓女模，嗆聲要她「付出代價」。 （記者姜翔翻攝）
〔記者陳慰慈／新北報導〕張淑晶簽約後，再增添「內規」加收費用，挨告詐欺；律師楊智綸認為，張淑晶此行為不構成刑事詐欺要件，但能認定她巧立名目加收費用，屬契約上的不誠實，「因非雙方合意認定，房客可以拒絕給付」。
楊智綸說，張女在房屋租賃契約上所寫的房東身分證字號，開頭數字為屬於男性的「1」，如果無此人，就會構成施以詐術；若確有此人，且張女未經授權簽約，則會涉及偽造文書罪。
楊智綸提醒承租人，簽約前可在定型化的房屋租賃契約上另行加註：「出租人擔保有管理出租權限」、「租期中的租金及任何補充收費依契約規定，若非經雙方同意，無從變更或更改」等語，以保障自身的租屋權益。
