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進入明年土地公告現值 安樂區漲幅居冠
安樂區陸續有新建案交屋，帶動房地產行情。（記者盧賢秀攝）
〔記者盧賢秀／基隆報導〕基隆市信義與安樂兩地政事務所昨召開一○六年土地公告現值說明會，在兩稅合一等打房政策下，基隆不動產交易量與價仍微幅成長，其中交通便利、商業活動熱絡的安樂區，預估明年市價漲幅六．九二％居冠；基隆新站去年啟用後帶動中山一、二路周邊房價上揚，中山區明年市價是少數漲幅上升的區域。
仁愛區廟口周邊 最貴區段
此外，基隆最貴的區段在仁愛區廟口周邊愛三路四十九巷至九十八巷口，市價每平方公尺三十八萬元，較今年三十七萬七千元微幅成長，廟口小吃街正對面的大四美百貨，可望蟬聯地王。
大四美百貨 可望蟬聯地王
基隆市信義與安樂地政事務所昨天分別召開說明會，地政事務所根據不動產成交實價登錄的實例資料分析，受兩稅合一等政策影響，各地房市不景氣，基隆市一○四年九月至今年八月土地與建築物交易量有一萬九千五百多件，比上一年同期一萬七千五百多件增加了二千件，交易量成長一成多；基隆房價與鄰近的台北和新北市相對較低，今年不動產成交價格略有上揚。
不動產交易 量與價微幅成長
預估各區明年房地產波動的情形，安樂區因聯外交通便利、商業活動熱絡，又有新成屋陸續交屋，推估明年市價漲幅六．九二%居全市之冠，跟今年漲幅七．九一%相較，漲幅趨緩。基隆新站去年啟用後帶動中山一、二路周邊房價上揚，推估中山區明年市價漲幅平均約三．八一%，是少數漲幅上升的區域。
七堵區、信義區在新成屋帶動下，交易行情也有上揚，明年約有四%至五%的成長；仁愛區老舊市區飽和，成長幅度低，僅一至二%左右。
由於基隆山坡地多，約有七成屬於山坡住宅，基隆地政士公會理事長余淑芬和市議員張漢土等人建議，車輛無法抵達、附近也沒有開發行為的山坡住宅，不應再微幅調漲，以符合居住正義。市府地政處地價科長張欣怡說，今年會針對山坡地住宅重新檢討，使其公告土地現值更合理。
明德里長許文杰與市議員莊榮欽針對公園街與自來街老舊社區，又受鐵路與三十一號橋阻隔，越趨沒落，近來出現市價比公告地價還低的離譜現象，公告土地現值不應再調漲。
張欣怡表示，該區域從民國九十三年起就逐年微幅調降，從一○三年開始持平，鄰近火車站南口廣場即將完工，相當有潛力，會將民眾的意見提供地價評議委員會參考。
廟口小吃街正對面的大四美百貨，可望蟬聯基隆地王。（記者盧賢秀攝）
