為達最佳瀏覽效果,建議使用 Chrome、Firefox 或 Microsoft Edge 的瀏覽器。

請至Edge官網下載 請至FireFox官網下載 請至Google官網下載
晴時多雲

    限制級
    您即將進入之新聞內容 需滿18歲 方可瀏覽。
    根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於網站首頁或各該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。 台灣網站分級推廣基金會(TICRF)網站:http://www.ticrf.org.tw

    中國房地產泡沫 1天倒1家

    據中媒報導,今年以來,中國已有至少274家房地產開發商發布破產文書,平均每天就有一家破產,不只小型地產公司加速退出市場,連知名房企都在破產之列。圖為上海的建築工地。(彭博檔案照)

    據中媒報導,今年以來,中國已有至少274家房地產開發商發布破產文書,平均每天就有一家破產,不只小型地產公司加速退出市場,連知名房企都在破產之列。圖為上海的建築工地。(彭博檔案照)

    2021/09/09 05:30

    今年已274家地產公司破產

    〔編譯楊芙宜/綜合報導〕中國去年夏天祭出房企融資「三道紅線」政策,至近期鎖定房貸、利率、房租和地價等管控,已造成房市急遽降溫、開發商掀起破產潮。中媒「時代周報」報導,今年迄九月五日,至少二七四家房地產公司發布破產文書,平均每天一家破產。

    中國著名經濟學家李揚日前警告,房價若跌至低於抵押貸款價值、出現負資產,市場真正危機將到來。彭博報導,中國經濟風險升高,野村控股分析師認為這是中國「沃爾克時刻」(Volcker Moment),可能重創中國經濟。

    中國近幾月來頻頻出手打房,從抵押貸款審批、首套房貸利率、城市房租漲幅到土地價格溢價,並要求中國銀行業降低對買房者放貸,一些大城市最近暫停集中土地出讓,重提全國性房地產稅的構想。中國房市急降溫,過度槓桿的中國開發商則在融資管道銳減下,爆發債務違約和流動性危機。

    5大銀行不良房貸逾4千億

    摩根士丹利數據顯示,截至八月中旬,中國房地產公司出現違約的高收益債價值達六十二億美元(約一七三六億台幣),比前十二年總和還要高出十三億美元。中國房地產鉅子恆大集團本已降至垃圾級的信評,穆迪和惠譽本週已進一步調降,代表恆大可能發生違約。

    恆大三○五○億美元的債務一旦出現違約,可能對中國金融體系構成威脅。日經新聞報導,申報文件顯示,今年上半年,中國五大銀行的房地產不良貸款(逾放及呆帳等)激增卅%至九七○億人民幣(約四一五○億台幣),類似情況也發生在中國較小銀行。

    信用違約從小型地產公司蔓延至前50大

    中國信用違約風險從小型開發商蔓延至全國排名五十大房企,市場對北京房市調控政策可能失控的擔憂升高,在中國GDP(國內生產毛額)占近三成的房地產業若爆發危機,成長和股市恐連帶受衝擊。

    不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

    國際今日熱門

    2022春節專區

    網友回應

    此網頁已閒置超過5分鐘,請點擊透明黑底或右下角 X 鈕。