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進入中國土地將變革 70年使用權延續擬入法
中國將對70年土地使用權的延續細則入法。（圖擷取自網路）
〔即時新聞／綜合報導〕中國的住宅用土地屬於國有，民眾購買房屋通常只能有70年的土地使用權，產權計算時間是從土地開發商獲得土地時開始計算。中國官方昨日公布有關保護產權的意見，透露出未來土地使用權到期後，延續期限將有依法可循。
綜合媒體報導，根據中國官方昨日發布《中共中央國務院關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》（以下簡稱《意見》），其中提出，研究住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排、細化規範徵收徵用法定許可權和程序、賦予農民更多財產權利等。
報導也提到，專家說明，中國「物權法」第149條規定，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。目前中國法律條文缺乏明確細則，如何「自動續期」存在不確定性。例如是否相當於永久使用、國家是否每次續期都要收費等，都需要立法規定。
另一名專家認為，《意見》尊重並回應了民意，傳遞出一個重要訊號，意味著個人住宅土地使用權到期後，政府會收回土地的擔心是不必要的。
