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進入高市議員郭建盟 力推「安居70」使用權住宅計畫
郭建盟費時多年推出「安居70」使用權住宅計畫，與社宅相較對有住屋需求的民眾更有幫助。（記者王榮祥翻攝）
〔記者王榮祥／高雄報導〕高房價讓許多家庭憤慨又無奈!高市議員郭建盟尋求中央、地方官員專業意見，今質詢時推出「安居70」使用權住宅計畫，建議高雄率先示範，弭平社宅政策缺口；市長陳其邁答詢時感佩郭建盟用心，並公開鼓勵他參選下屆高雄市長。
陳其邁也針對郭建盟提出的方案做出正向回應，並委請副市長與相關單位慎重研議，同時也要考量市府財政、土地、市場需求等層面，預計3個月後提出報告；議長康裕成很認同郭建盟的努力，當場幫忙設定市府回應時間是8/10。
郭建盟說明，社宅雖以較低租金供民眾住6年、弱勢經審核最多加6年，但期滿後怎麼辦？他深思多年，持續請教中央住都中心、銀行等官方與民間機構，終擬出「安居70」住宅（簡稱「安居宅」）政策。
新政策具6大特色：70年使用權狀；蛋黃區3房市價4成、8成優貸月付只約1.4萬元；換屋政府原價折抵保證購回；使用者付費、政府0負擔，不債留子孫；不抵觸現有國家法令。
他解釋，「安居70」政策只要市府訂定自治條例，將市有地以3成權利金專案、提供預計明年成立的高雄住都中心蓋安居宅，再依民法及法務部、金管會釋函，把不得於市場流通的70年使用權，以3成土地價款加營建成本，及2成自備款8成優惠貸款條件，售予無自用住宅市民。
買受人在70年內任何時間若經濟改善欲換購屋，住都中心依原價折算使用權剩餘年限回購，再將買回的安居宅以購回成本賣給排隊承購的市民，循環使用。
郭建盟說，對民眾而言，因安居宅土地為市有，須依法繳交地上權地租，同時負擔房屋稅與大樓管理費。
對政府而言，安居宅財政優勢是建物興建費用由使用者負擔，同時依法繳交地租與三成地上權權利金，不會債留子孫，政府只須持續編列建物維護經費，使安居宅70年仍可正常使用。
郭建盟強調，全國房價所得比已創9.86新高，民眾「購屋階梯」更加陡峭難爬，租屋政策無疑是消極的將青年留置「租屋」端，而「安居70」 則能以4成市價8成優惠貸款，積極協助青年取得安居宅70年使用權，滿足時下年輕人畏懼漂泊期待安定的居住需求，就青年財力而言，正是「租屋」與「購屋」兩極地間務實的第三選項，是台灣解決現階段居住正義問題的重要出路。
陳其邁正向回應郭建盟使用權住宅方案，還鼓勵他可參選下屆市長。（記者王榮祥翻攝）
