離開
進入砸165億買漢來大樓被疑高買 中信金前財務長等5人不起訴
「漢來新世界中心」由2016年由中信金控子公司台壽保砸165億元買下。（資料照）
〔記者陳慰慈／台北報導〕2016年5月，中信金控旗下的台壽保公告以165億元買下「漢來新世界中心大樓」，包括漢神百貨、漢來飯店都成為台壽保的租戶，但中信金控前財務長兼執行長張明田等人卻被控，漢來評估價僅162億8500萬元，張等人卻以165億元高價購買，另還調降租金，致使台壽保損失2億1500萬元，及短收16億餘元租金，違反證交法非常規交易等罪，台北地檢署調查後認定張等5人罪嫌，今予以不起訴。
不起訴書指出，2015年7月，普華顧問公司提供中信金相關漢來大樓交易條件，並洽詢中信金投資意願，張明田同意辦理評估投資，指示蘇等下屬辦理不動產估價，估價報告指出，漢神開價200億元高於市場行情，建議以150億元購買，但張卻與不動產估價員協商後，以165億元作為與漢神的交易價格，台壽保「售後租回」，年限為20年；2016年4月間，雙方卻修改交易條件將年租金8億元降為6.6億元，每隔3年調高年租金3%回租條件。
而漢神的不動產估價師則評估漢來大樓價格為162億8500萬元，造成台壽保損失2億1500萬元，及短收16億餘元租金，張等5人因此被依涉犯金融控股公司法、特殊背信罪、證交法非常規交易等罪送辦。
庭訊時，張明田表示，當時台壽保沒有很好的收益不動產標的，此案有4%收益，高於買公債的1%多收益，對台壽保是相當有利的投資，且漢神是高雄最大百貨公司，續租狀況跟保證20年租約風險都很低，判斷165億元有可能成交，並強調沒有能力要求估價師估價超過165億元。
檢方勘驗張明田下屬的扣案手機內容，認為張等人為避免估價價格含稅，未達165億元的未稅議定價格，才與估價員協調調高出價，不動產估價師也證詞，估價報告不包含建物加值稅等，檢方認定張出價165億元並非毫無憑據，因此今將張等5人不起訴。
