桃市府以30億元容移代金 取得大坪頂公園、大崗高中用地
〔記者謝武雄/桃園報導〕桃園市自前年起實施容積移轉代金制,建商容移可選擇捐贈公保地或繳納代金,迄今代金收入破百億元,其中林口都市計畫區代金收入30億元,市府將第一階段需求盤整,優先挹注龜山大坪頂公園、大崗高中用地取得;議會民進黨團總召呂林小鳳認為,容移制度就是要解決未徵收已開闢市區道路,市府拿代金做公共建設沒有道理。
呂林小鳳說,大法官400條釋憲案,認為政府有義務完成已開闢市區道路用地徵收,並訂定期限籌措財源逐年辦理或以他法補償,因此才有容積移轉制度產生,如今市府自己坐莊直接向建商收錢給容積,但代金又不用在未徵收、已開闢市區道路取得,對於那些道路被政府無償占用4、50年的地主而言是情何以堪。
呂林小鳳說,她並非反對容移代金投入公園、學校等新闢工程,但也要保留部分金額用在未徵收、已開闢市區道,以台北市為例,市府每年都編列1、20億元收購,反觀市府只編列1000萬元,實在是不成比例。
據悉,大崗高中和大坪頂公園用地在同一個街廓,合計超過7公頃,目前地主已經容移約約5公頃土地,仍有2公頃土地未取得,目前該土地每坪市價約50萬元,兩公頃土地就要價30億元。
龜山籍4位議員牛煦庭、陳雅倫、李宗豪、孫韻璇獲悉後,都樂觀其成,也希望市府完成土地取得後,趕快進行後續工程;牛煦庭說,容移代金制度實施後,讓大坪頂公園、大崗高中用地容移幾乎停擺,當時他就要求將林口都市計畫取得代金用於此,很高興市府聽到民眾的聲音。
另陳雅倫、李宗豪、孫韻璇說,大坪頂地區人口成長快速,急需要公園及高中,他們在議會也多次提到這個議題,很高興市府從善如流,用地取得後,也希望工務局、教育局後續編列預算興建。
都發局長江南志表示,容轉代金挹注於公園、學校等新闢工程用地取得,需地部門再配合編列工程預算,可使各項建設效益最大化,至於已開闢、未徵收的市區道路,會和工務局商量,比照台北市模式提撥一定金額來取得這些土地。