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進入內政部通過國土計畫補償辦法草案 既有合法權利受損可獲補償
內政部通過「國土計畫補償辦法草案」，未來若非都市土地上的既有合法建築物或設施必須配合遷移，政府將主動發給「遷移補償費」。（資料照）
〔記者黃欣柏／台北報導〕為保障民眾既有合法權利，內政部今在部務會報通過「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」草案，預計2025年公告國土功能分區圖後，若非都市土地上的既有合法建築物或設施必須配合遷移，政府將主動發給「遷移補償費」；若既有合法可建築用地變更為非可建築用地的權利受損，也可申請「變更補償費」。
內政部指出，過去辦理土地編定作業時，都是以現況編定為主，欠缺完整的國土規劃，導致環境敏感地區土地也有可能被編定為建築用地，不過等國土功能分區圖在2025年4月30日前公告後，屆時就能明確區分發展範圍，確保未來土地開發利用不再誤用環境敏感地區或優良農地。
內政部指出，「國土計畫法」對於既有合法建築物或設施，是以維持原來合法使用為原則，但若不符合未來國土計畫土地使用管制規定，且有國土保育保安需要時，未來政府將針對建築物或設施、農作改良物、墳墓、動力機具、生產原料或經營設備、水產養殖物、畜產、原居住人口及營業損失等主動發給「遷移補償費」，降低對民眾權益的影響。
補償辦法中也規定，原本「可建築用地」包含甲、乙、丙、丁種建築用地、遊憩用地等，未來若經直轄市、縣市國土計畫變更編定為「非可建築用地」，土地所有權人可於國土功能分區圖公告屆滿1年後申請「變更補償費」。
內政部說明，「變更補償費」是以變更前後的土地價值差額進行計算，且土地並不會被徵收，仍然歸土地所有人所有，只是經補償後就不得再申請建築。
內政部強調，遷移或變更都會影響人民財產權，一定會審慎處理，相關用地變更都會依規定辦理公開展覽及公聽會，聽取各界意見，並經地方和中央國土計畫審議會審議通過後，才會定案，未來也將持續掌握補償可能發生的樣態、分布區位及規模，研訂補償費相關配套措施，以保障民眾權益。
