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進入開發高鐵門戶 議員︰先取締違章工廠
2016/06/03 08:00
地主反區段徵收 計畫恐胎死腹中
〔記者黃鐘山／台中報導〕市府地政局辦理「高鐵台中車站門戶地區」區段徵收案，私地主堅決要求改採市地重劃方式開發，市議員何文海二日質詢指出，市府應改弦易張，從取締違章工廠著手，採取「蘿蔔與棒子齊下」的方式，否則恐將胎死腹中。地政局長張治祥表示，希望中央政策能改變。
「高鐵台中車站門戶地區」位於南屯區鎮平里及中和里，由於內政部都委會對開發內容有意見，都市計畫變更案最後遭退回。市府前年修正計畫，擬改採市地重劃方式辦理。新市府上任後，配合烏日副都心計畫，去年底重新辦理公開展覽，開發方式改為區段徵收。但私地主堅決反對，要求以市地重劃開發。
何文海指出，「高鐵台中車站門戶地區」的前身是「鎮南休閒專用區」，前市長胡志強十三年前即已提出都市計畫變更案，卻一直無法完成。新市府擬以區段徵收方式開發，私地主一面倒反對，肇因市府跟民眾溝通不良，私地主寧願每年收取千萬元租金，也不接受市府將農地變更為商業區的政策。
何文海建議市府應該改變策略，「棒子」與「蘿蔔」齊下，從取締違章工廠著手，明白告訴這些既得利益者只要反對就拆違建，讓既得利益者願意配合開發，不再搗蛋反對。否則市府每次召開公聽會，這些既得利益者就一路反對到底。
地政局長︰積極溝通 盼中央改政策
張治祥說，民眾期待高鐵門戶地區能採市地重劃，但目前依中央法規規定，無法以此方式執行，市府正積極設法與中央溝通，政策是否有調整的可能性。
市府強調，高鐵台中車站門戶地區屬都市計畫農業區土地，依行政院規定，須以區段徵收方式開發，去年市都委會專案小組審查本案時，決議參酌內政部審查意見及現行規定，以區段徵收方式辦理，並通過附帶決議，將比照市地重劃，土地發回比例以五成為原則。
