崩壞還拆不了 海砂屋住戶憂成維冠
住戶批市府說明會含糊 效率不彰
〔記者盧姮倩/台北報導〕台北市有二千八百六十八戶海砂屋,九成須拆除重建,但至今拆不到一半,市長柯文哲上任以來也僅拆除一棟,讓住戶憂心成為下一個「維冠大樓」。北投歐洲花城社區海砂屋住戶昨向台北市議員何志偉陳情,指房屋崩解嚴重,若發生地震,後果不堪設想,但市府召開說明會時語意含糊,法令也沒有強制性,導致住戶意見無法整合,等了十多年,仍有一半住戶流落在外,除了房貸,還要支付逾百萬的租金。
建管處:公辦都更研擬納入海砂屋
對此,建管處發言人洪德豪表示,北市有針對海砂屋住戶,提供放寬卅%容積獎勵,並補助每戶廿萬元拆除費用、減免房屋稅等,但部分須拆除重建的建物,大多因住戶意見無法整合卡關,目前都更處已研擬公辦都更實施辦法,納入海砂屋等有公安疑慮的建物,協助民辦轉公辦都更,加速拆除進度。
都更處科長楊少瑜說明,公辦都更實施辦法已對外預告,將於今年三月正式公告實施,屆時將針對有公安疑慮的危險建物,協助申請轉為公辦,或由市府主動清查實施,若有不同意戶不願搬出,市府將組專案小組評估是否代拆。
北投歐洲花城130戶 逾10年仍未拆
繼吳興街卅戶海砂屋住戶投訴,市府行政效率怠慢,在公文往返過程中發生陽台崩落意外。北投的「歐洲花城社區」一百卅戶須拆除海砂屋,延宕逾十年仍未拆除。何志偉說,目前二、三樓主要結構已經破壞,房子幾乎要解體,感覺就像住在沙塔,若發生地震恐完蛋。
何志偉說,該社區海砂屋約一百卅戶,因土地分配、安置問題搞不定,至今仍有部分住戶不願遷出,未達到申請九十%住戶同意的都更門檻,導致該社區過半海砂屋住戶流落在外租屋。
列管55棟逾2千8百戶 去年僅拆除一棟
何志偉調閱資料更發現,台北市列管並公告的海砂屋有五十五件、二千八百六十八戶,其中須拆除重建四十六件、二千四百九十一戶,可加勁補強九件、三百七十七戶,但至今拆不到一半,去年一整年更僅拆除一件,進度牛步。何志偉說,海砂屋有嚴重公安疑慮,不僅是住戶受影響,四周的社區也是高度警戒區,市府公權力應介入,且要有強制作為,否則地震一來,成為下一個維冠大樓,「政府都沒責任嗎?」