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進入公告地價明年恐調漲 民眾喊吃不消
田寮河整治改善水質與公共設施，帶動附近房地產價格。（記者盧賢秀攝）
三年調一次 市民很有感
〔記者盧賢秀／基隆報導〕受雙北房市影響，基隆房地產也水漲船高，三年檢討一次的公告地價預估將調漲，基隆國有地承租戶約七千戶，公有地租金也跟著波動，昨天就有仁愛區成功段山坡國有地的承租戶抱怨，公告地價漲、土地租金跟著漲，實在吃不消，拜託政府考量一下經濟弱勢族群。
市府地政處地價科長張欣怡指出，近年基隆地價平穩上揚，一○三年公告土地現值平均調幅九．四四％，今年公告土地現值調幅也有七．六％，因此預估明年公告地價將調漲，且公告地價三年才調整一次，調幅民眾很有感，不過除了核實反映房地產現況，也會考慮稅賦租金等負擔，將由地價評議委員會評定。
公有地租金 將跟著波動
公告地價是課徵地價稅的主要依據，也是公有土地（包括市有和國有地）計算土地租金的基礎。基隆鄰近台北和新北市，這幾年房地產交易確實穩定上揚。
信義地政事務所昨天召開一○五年公告土地現值暨重新規定地價作業說明會，仁愛區成功一路一一三巷的翁姓住戶特地出席說明會，關注公告地價調整狀況。
她說，住在光華國宅後面山坡地，因環境所逼才向國有財產署承租土地，但近年土地租金一直漲，從九十三年每平方公尺八百五十元，至一○二年漲到每平方公尺三千二百元，明年公告地價又要調整，大家都剉咧等。
她指出，實價登錄後，平地的房地產上漲，但山坡上的國有地不似平地，他們就是買不起房子，才會住在山上，希望政府考慮經濟弱勢族群。
國有財產署基隆辦事處專員陳貞樺說，基隆國有地承租戶約七千戶，確實有暖暖及仁愛區民眾陳情，指租金太貴，他們也是依法令計算租金，不過如果是自用住宅租金可以打六折。
信義地政事務所人員表示，成功段公告地價九十九年開始就未調漲了。這次調整公告地價，除了歷年來公告地價偏低地區會調高之外，有些新建案，公告土地現值和公告地價的差距太大，一次反映三年地價波勢，幅度才會比較高。
