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進入《空屋率冠全國》宜縣府打房 房屋稅差別稅率明年上路
宜縣空屋率高，縣府訂房屋稅差別稅率，「空屋稅」明年開徵。 （記者游明金攝）
〔記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣空屋有兩萬七千餘戶，空屋率約十六％，高居全國之冠；雪隧開通，投資客搶進囤屋炒作，房價節節攀升。縣府訂出「打房政策」，實施房屋稅差別稅率類似「空屋稅」，明年開始計徵。另，農地未農用將依面積大小，加徵農舍一至三倍房屋稅，同樣於明年上路。
農地未農用 也加徵農舍房屋稅
依據內政部營建署標準，月平均用電數低於六十度住宅即為空屋，宜縣有兩萬七千六百餘戶，占整體住宅比例十五．九％，遠高於全國的十．五％。監察院宜蘭審計室亦發現這種情況，要求縣府分析新成屋比重以及投資客所占比例，調整房屋稅採取差別稅率，維護租稅公平。
林姓房仲業者說，雪隧開通前後，建案一件件推，投資客大舉搶進，但宜蘭人口數並未增加，這種情況以礁溪最為明顯，空屋率逾三成，溫泉套房、溫泉公寓很搶手，很多是台北人買的，假日才來泡湯度假。
住家房屋超過3戶 採差別稅率課徵
縣府地方稅務局指出，宜縣房屋數約廿萬戶，扣除機關學校、公益團體後，應稅房屋約十五萬七千戶，每年房屋稅約有十億元進帳，房屋稅的課徵，供自住住家房屋稅率是房屋現值一．二％，全國以三戶為限，超過者可課一．五％至三．六％稅率，往年宜縣都採最低稅率課徵。
稅務局說，縣府已提出修正將實施「差別稅率」，房子愈多繳的稅愈高，超過三戶者，稅率將以一．五％、二％及三．六％課徵，明年房屋稅就用新的稅率，預計可增加二千五百萬元稅收。
至於農舍農地違規使用，稅務局指出，農舍要課徵房屋稅，若農地違規使用，面積在一千至二千平方公尺，本稅外再加徵一倍房屋稅，二千零一至三千平方公尺加徵兩倍，三千零一平方公尺以上加徵三倍，宜縣目前有六、七千件違規農舍，都面臨加徵房屋稅的處分。
宜蘭縣各鄉鎮市空屋率情形
