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進入實價登錄淪炒房？南市議員批害慘弱勢
2015/01/23 06:00
〔記者洪瑞琴／台南報導〕實價登錄是謊言假象？多名議員昨痛批政策淪為建商與投資客抬高房價炒樓手段，造成中下階層買不起房子與低收戶申請門檻被拒的永遠惡夢，政府應該採取「實價登錄、實價課稅」，抑制歪風。
地政局長林燕山不諱言，實價登錄原本為房價資訊透明化，卻成為墊高房價原因之一，遺產稅調整後，許多隱藏國外的資金回流房市與股市，房產交易「一份契約變三份」，例如實際交易一千萬房子，登錄價格提高為一千二百萬元，再以高價向銀行借貸七至八成，投資炒房的錢，幾乎「全從銀行搬來」。
林燕山表示，部分實價登錄是真的，但也不乏低買高報，大部分都是新建案，南市公告現值不會只參考實價登錄資訊，會做合理篩檢，中央已注意此問題，除加強金融機關監督，努力朝房地合一課稅措施，「實價登錄、實價課稅」避免炒作。
市議員林燕祝、林美燕、曾培雅連袂為民眾請命，他們指出，建商、投機客相中目標後，先由自家人喊價，鎖定第一間完成「登錄事實」後，再哄抬價格，市場呈現熱錢追房價的假象。
她們指出，炒作資金自台北往南部延伸，包括關廟、東山等較偏遠地區，同樣有炒作跡象，台南近二年公告現值漲幅多在二成以上，永康砲校、永大路和平實營區一帶更是高達五成，貧富差距愈拉愈大。
她們表示，以關廟地區房價為例，竟出現二千萬元的高房價，炒得「無法無天」，更慘的是，中低收入戶成為實價登錄受害者，例如原本可能值三百萬元的房子，隨著房價升高，公告現值跟著拉高，「增值」成五、六百萬元，不動產超過認定門檻而喪失資格，無法再獲補助的個案驟增。
