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進入都計容積移轉要點 嘉市通過
2014/04/15 06:00
〔記者余雪蘭／嘉市報導〕嘉義市都市計畫委員會昨天通過「嘉義市都計容積移轉許可審查要點」，六月底前發布實施，而營建署去年修法把「停車獎勵」（建築物增設公共停車位，給予容積率獎勵）的設置，回歸地方政府自行訂定辦法，市府已納入正在辦理的都市計畫通盤檢討中研議。
都發處副處長黃世賢表示，容積移轉主要是劃定為公共設施用地十年以上，或公設保留地十年以上的土地，地主可捐地給政府換取移出容積的權利，出售給有需要擴增容積者，接受基地可移入容積，最高為接受基地容積的百分之三十。
都發處強調，依所通過的都計容積移轉許可審查要點，送出基地為道路用地者，其用地須為完整路段，且二側均與現有已開闢的八公尺以上道路相連通者，才得以申請容積移轉，移轉的多寡是以送出與接受基地的公告現值作為換算標準。
嘉市是小都會，八十八年政府實施容積管制後，申請大樓建案少，容積移轉需求不明顯，近年因開放中國觀光客，嘉市位於阿里山觀光勝地的入口，遊客大增，發展觀光旅遊相關開發案像是旅館、影城等隨之增加，市府也考量公設地的取得與財政問題，於去年開始研擬容積移轉許可審查要點。
都發處表示，營建署原在「建築技術規則」設有停車獎勵辦法，但台北市爆發豪宅社區取得停車獎勵後，卻未開放公共停車的流弊，營建署考量大樓停車管控不易，去年底修法撤除，回歸地方政府自行設置，嘉市目前對有擴增容積需求者，除開放空間獎勵辦法，今年辦理都計通盤檢討，將把停獎併入研議。
