北市府擬課空屋稅救東區 房仲業者憂擾民
〔記者楊心慧/台北報導〕台北市東區商圈近年人潮衰退、租金上漲,店家不堪虧損陸續倒閉,連屹立超過四十年的老字號江浙餐廳「永福樓」也將於本月底歇業,被稱為「東區羅姐」的藝人羅霈穎在臉書呼籲台北市長柯文哲,別只想著選總統,請讓東區起死回生。為此,北市商業處研議新課徵「空置房屋稅」,下月將邀東區業者與相關單位商討,但房仲業者則表示恐會擾民,產生反效果。
藝人嗆柯︰請讓東區起死回生
台北市稅捐稽徵處表示,台北市目前沒有「空屋稅」的課徵項目,但在房屋稅中,會針對不同的使用情形徵收不同的房屋稅率,若在北市持有非自住家用房屋,兩戶以下者每戶二.四%,持有三戶以上者每戶三.六%。商業處表示,目前尚無具體內容,有待討論。
房地產商︰空屋率攀升至9.1%
北市商業處無東區商圈空屋的統計數字,但據房地產服務營運商「戴德梁行」統計,忠孝商圈空屋率從去年第二季的四%升至第四季的九.一%,顯見東區商圈空屋數量逐漸攀升。
商業處︰將召開論壇邀各界討論
昨走馬上任的商業處長高振源指出,初步將依據稅捐處房屋稅新增「空置房屋」項目討論,並將在三、四月召開台北市商圈發展論壇,邀各界參與討論意見、研議對策,論壇除討論空置店面高漲租金造成空店外,也會談到如何降低網路經濟對實體店面的衝擊。
房仲業者︰不問原因易致反效果
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,從過往經驗來看,以租稅手段影響市場機制的例子,最後都不易收到預期效果,若要課徵店鋪空屋稅,除如何定義店面外,若稅負過輕,屋主視而不見,若稅負過重,必然會有因應措施,最後擾民者多,被課到稅的,往往都是搞不清楚狀況的小房東。
徐佳馨進一步指出,商圈蕭條原因十分複雜,除店租外,商圈移轉、大環境不佳,都可能是空置的原因,若是不問原因就課稅,並不一定符合公平正義,也可能產生反效果。
柯︰忠孝東路三、四段 另外處理
柯文哲昨出席江南市場BOT案大樓啟用典禮,針對東區沒落議題,柯表示,他第一任期注重西區活化,像西門町的房租都上漲,東區相對沒西區發展得好,但未來包括東區門戶計畫都會有所調整,再過一兩年南港地區將會發展得很快,如果東區是指忠孝東路三、四段的話,將另外處理。