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進入桃市首件公辦都更 明年1月底招商
中壢區中興巷的這個基地，原是警察宿舍及停車場使用，因區位條件良好、規模適中且土地權屬單純，成為桃園市首件公辦都更示範據點。（記者李容萍攝）
預計109年5月完工 提供70戶社會住宅
〔記者李容萍／中壢報導〕中壢警分局位於中興巷的十一棟警察宿舍，是民國六○年代興建的建築物，經市府文化局會同文資委員會勘後，決定不列入歷史建築，由市府住宅發展處接手辦理「中壢區中興巷公有土地都更規劃招商案」。這是市長鄭文燦上任後，市府推動的首件公辦都更案，住宅發展處預計明年一月底上網公開招商，歡迎業界參與投標，預計一○九年五月完工落成，並可提供約七十戶社會住宅。
住宅發展處處長曾榮英指出，中興巷公有土地都更案的基地範圍為中壢國小北側、中正路、中榮路及康樂路所圍街廓內，位於市府今年二月公告劃定「中壢家商周邊更新地區」內，包含中壢區興南段中壢老小段一○○地號等十筆土地；面積約九百廿五坪，多為公有土地，原是警察宿舍及停車場使用，鄰近中壢老街區中正路商圈，區位條件良好、規模適中且土地權屬單純。
曾榮英表示，該基地使用分區為商業區，公有分配部分將規劃為中壢派出所、警察職務宿舍、公民會館、樂齡學習中心等公益性設施及社會住宅，提供在地單身青年、年輕家庭或高齡族群租賃居住，落實居住正義，另開挖地下停車場以滿足商場停車需求；而業者投資分配部分，可規劃商場等設施。
住宅發展處為提供有參與意願的投資人更多資訊，並期望招商文件內容更為周全，公辦都更草案已於官網進行公開閱覽，廣徵各界意見；另於桃園區辦理招商座談會，吸引包括建設業、營造工程業、不動產業等約卅家廠商代表出席。
住宅發展處副處長莊敬權表示，業界對於桃園市首件公辦都更案相當關注，尤其此案鄰近中壢火車站周邊商圈，區位良好，目前整體房市氣氛雖仍顯低迷，但政府主導辦理的都更案件可降低投資風險，百分之百的公有土地可提高民間投資誘因。不過，業者建議提高共同負擔比率、保障應有獲利空間，該處會將此意見呈報甄審委員會討論。
