機捷山鼻站區段徵收 蓋570戶社宅
預計111年落成 距捷運站僅600米
〔記者謝武雄/桃園報導〕內政部土地徵收小組通過「機場捷運A10山鼻站區段徵收」開發案,市長鄭文燦昨天前往現場會勘時表示,區段徵收面積為卅三.八九公頃,預計一○七年六月到九月間能完成土地點交、配地作業,市府保留一公頃土地將興建五七○戶社會住宅,一○七年就可辦理規劃設計。
市府住宅發展處長曾榮英表示,A10山鼻站的社會住宅距捷運站只有五、六百公尺,步行只要十五分鐘,是名副其實的捷運宅,土地的建蔽率為六十%、容積率三百%,總經費為廿四億元,預估一○七年進行規劃設計、一○八年取得建照,一一一年落成。
一、二樓空間 將規劃親子館
曾榮英說,A10山鼻站社會住宅不僅要打造成捷運地標,也會提高住宅災害容受率、耐震度,兼具緊急避難、安置功能,且一、二樓空間會規劃為公共用途,包含親子館、幼托等,讓社區更方便。
鄭文燦說,A10山鼻站是南崁轉運中心,捷運通車後可大幅減輕南崁交流道負擔,民眾可至A10山鼻站轉乘捷運進入雙北。此外,蘆竹區的大竹、南崁及山腳三大地區,只有山腳生活圈尚未形成,A10山鼻站開發後,區內有一.八公頃商業區、十七公頃住宅區,五十米機場捷運園道、坑子溪綠帶和五個埤塘公園,將可讓山腳生活圈成形,讓蘆竹區均衡發展。
「A10山鼻站區段徵收開發案」估計拆遷補償經費約四十億元,開發費用為九億二千三百萬元,將興建道路、下水道、共同管溝系統等工程;現有的山鼻福德宮、室善居及陳家公祠「德馨堂」等當地的歷史古蹟都會完整保存,讓這些歷史古蹟景點結合坑子溪、外社休閒農業區,成為社區小旅行亮點。
配合機場捷運通車,市府正進行坑子簡易站至A10山鼻站、A10山鼻站至A11坑口站的道路,捷運通車前就會完工;為使居民更了解A10山鼻站開發內容,市府交通局、桃捷公司及蘆竹區公所已經著手編輯「A10山鼻特區開發計畫手冊」,另附接駁公車系統圖。