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進入機捷Ａ10站土地開發 採區段徵收
2016/10/20 06:00
最快年底前啟動 107年完成開發案
〔記者邱奕統／桃園報導〕內政部昨天審查桃園機場捷運線A10山鼻站的周邊土地開發案，市府表示，內政部已原則通過採區段徵收方式進行，但仍有些資料需要補正，市府將盡速補正資料再送審查，若一切順利，最快在今年底前可以啟動區段徵收作業，一○七年下半年完成開發案。
蘆竹區南崁一帶由於人口不斷遷入，發展日趨飽和，公共設施與住宅等空間不足，也對地方交通造成衝擊，市府考量機場捷運通車後，桃園發展將進入「捷運導向」時代，選定南崁北側的A10山鼻站一帶，以區段徵收方式進行整體規劃及開發，紓解南崁地區人潮，也提高山鼻站周邊土地利用。
A10山鼻站鄰近山腳商圈與上南崁地區，不但有機場捷運通過，未來的桃園棕線捷運通車後，山鼻站將成為兩條捷運線的交會點，場站周邊目前大都為農地。
市府地政局指出，整體開發計畫範圍，西以桃林鐵路為界、北接坑子溪、東至南崁新市鎮都市計畫範圍線、南以工業區與保護區分區界線為界，總面積約三十三公頃，區段徵收範圍內以農地為主，多已休耕，扣除部分保留區、工業區等，大約有數百戶居民，多數支持開發案，將保留範圍內的德馨堂等，公告為古蹟或歷史建築。
地政局指出，區段徵收作業啟動後，計畫範圍內的不動產交易將停止，區段徵收將以市價為參考依據，去年已完成協議價購說明會，估計總開發經費約三十九億元，開發期程約需兩年半，整個計畫完成開發後，將可釋出約二十公頃的住宅用地、十三公頃的公共建設用地，捷運線高架下的沿線道路也將規劃五十公尺綠園道，將成為計畫區內主要道路，另保留一公頃土地規劃為三八四戶社會住宅使用。
