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進入貓空茶餐廳 市府將重提都計解套
貓空地區開發大事紀
〔記者黃建豪、郭安家／台北報導〕木柵貓空是跨年賞煙火熱門景點，但六十一戶茶餐廳違規使用保護區，前市長郝龍斌提出都市計畫變更案，允許商家做休閒農業服務設施，商家於五年大限內申請開發取可，就地合法。市長柯文哲雖將該處列為南區門戶計畫門面，提出「三貓計畫」發展觀光，但大限已至，僅四戶完成申請、十二戶進行都市計畫變更程序，八成商家難以合法，北市府未有拆除行動，近日將重提都市計畫，要讓商家「敗部復活」。
八成商家難以合法
貓空一九七○年指定為保護區，為了讓營業數十年的商家有就地合法機會，北市府在二○○八年通過「貓空地區可申請開發許可範圍細部計畫案」，雖有六十一戶商家提出申請，但有四十九戶遭退回，知名茶館、土雞城都被視為違建。市府將申請截止日放寬至二○一三年十月，其中八戶跑了五年的都市計畫流程。
對於申請開發許可期限已滿，都發局昨說明，四十九戶申請開發許可被駁回的商家，當初因未在期限內補齊土地使用同意書、水土保持計畫、基地開發計畫等審查資料，已無法再透過都市計畫變更取得開發許可，且申請期限已截止多年，得看市府提出三貓計畫，或者是產發局有無其他規劃，才有解套可行性。
產發局表示，當初光是土地使用同意書，就讓許多商家打退堂鼓，因為貓空山區土地、建物都是大家族成員或祭祀公會共有，產權過於複雜，整合土地困難，將透過區公所的調解委員會解決；今年五月，北市府也找建築師進場測量，逐戶幫違法商家找出困難點或不足處，再個別做成報告書提交給都發局。
都發局長：目前沒拆除打算
雖然柯文哲提出「三貓計畫」，但官員透露，儘管每個月都會開市長室會議討論，現階段卻都沒有結論。都發局長林洲民表示，貓空的全盤都市計畫確立前，市府沒有進場拆除商家的打算。
產發局長：貓空是複雜「慢性病」
產發局長林崇傑則表示，等建築師逐戶了解商家狀況後，產發局將重修都市計畫，送至都發局討論，擬讓商家有「敗部復活機會」；但他坦言，要讓商家全數就地合法已經不可能，頂多一半能合法。他說，貓空問題是複雜的「慢性病」，否則前兩任市長早就解決。
貓空國際觀光茶情商圈協會秘書長白啟昌表示，不便多談貓空商家違規情況，但市府一直有在介入輔導。
學者：市府可能延長申請合法期限
都市計畫學者楊重信表示，依法不能撤銷原都市計畫，但北市府可能會再延長申請開發許可期限，如此要顧及公平性，且都市計畫有延續性，市府不能藉此放寬郝市府時代所定的回饋條件、保育強度。
市政府希望在貓空劃設休閒農業特定專用區，輔導貓空商家回歸農業。（記者黃建豪攝）
