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進入市有地自主都更 首推新店和平社區
新店和平社區南側為中央新村北側區段徵收區。（記者賴筱桐攝）
〔記者賴筱桐／新北報導〕新店和平社區為早期政府協助民眾脫離水患，集體安置遷居於此，半世紀來房屋窳陋，巷弄狹窄，房屋增建情形嚴重，產生消防及公安疑慮，有都更急迫性，因土地為市有地，居民僅擁有地上物，都更困難。市府擬讓售土地，輔導住戶自主都更，預計年底前完成前置作業，送議會審議。
市府讓售土地 輔導住戶成立更新會
財政局長呂衛青指出，以往市有地比率超過五十％的基地皆採公辦都更，和平社區三百二十七戶居民多數有屋無地，若採公辦都更，每戶僅能分回現住面積的四分之一，不符需求，市府擬導入自主都更，把部分土地讓售居民，由住戶成立更新會。不過，九十八年內政部行政命令規範，超過五百坪的公有地不出售，法令限制有待突破。
呂衛青說，為防止土地讓售後移轉，將透過信託及預告登記機制，避免土地轉手第三人，原則上中央不反對此案，市府預計年底前送議會審議，通過後呈報內政部同意、行政院核定。
多數住戶經濟不佳 里長建議公辦都更
當地和平里里長吳振輝表示，現住戶室內面積有六坪、八坪、十坪、十二坪、十六坪、二十坪不等，隨著後代開枝散葉，居住空間不足，只能往上加蓋，一○三年九月曾實施問卷調查，其中九十四％住戶贊成都更，改善居住品質。
吳振輝說，大部分居民經濟狀況不好，若掏錢買地，價格太高買不起，都更淪為空談，他建議採公辦都更模式，市府興建地上物，居民用成本價購買，買回樓地板面積上限是承租坪數的五倍，例如現租六坪土地，最多可買回三十坪，剩餘土地市府闢建公共設施或蓋社會住宅，創造雙贏。住戶林先生認為，購買土地方案看似有利，但須訂定公平合理的土地價格，且居民須能分期付款減輕壓力。
對於讓售價格，財政局財產開發科長童偉碩說明，將委請不動產估價師依當地市場交易價格取平均值，再送「新北市非公用不動產價格審議委員會」審議，通過後即是讓售的土地價格。
新店和平社區北側緊鄰十四張捷運機廠預定地。（記者賴筱桐攝）
財政局主導 七大公辦都更案
新店和平社區為早期政府協助秀朗橋下居民脫離水患，集體安置遷村於此。（記者賴筱桐攝）
新店和平社區住戶三百二十七戶，多數有屋無地，居住空間及巷弄狹窄。（記者賴筱桐攝）
