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進入消保處專案查核 13建案預售屋買賣契約違規挨罰
行政院消保處昨公布預售屋建案契約查核結果，全台共13個建案不合格。（記者陳嘉怡攝）
〔記者陳嘉怡／台北報導〕預售屋契約條款繁多，部分建商會以潛藏交易陷阱的契約條款，侵害消費者權益。行政院消費者保護處昨日公布全國五十個建案的預售屋買賣契約專案查核結果，發現有十三個建案的預售屋契約內容不合格，共開罰一二○萬元。
消保處諮議陳世元說明，去年九月到十二月，由各縣市消保處提供樣本，每個縣市抽查二至四個建案，全國共五十個預售屋建案進行契約查核。項目包含總價、驗收等十五個基本項目，共查核七五○項次，計有二十二項次不符合規定，不合格率為二．九％，散見於十三個建案中。
不合格率、件數逐年下降
這十三個不合格建案，違反「房地標示及停車位規格」有四案，包含未記載停車位性質、位置及型式、高度。違反「契約總價」規定有四案，例如契約書中僅填列契約總價，未分別填列「土地價款」及「房屋價款（須分別填列專有部分價款及共有部分價款）」，或是價款填列內容錯誤。此外，還有契約審閱期不足五日、違反驗收規定等情況 。
陳世元也提到，預售屋契約查核整體不合格率呈逐年下降，從一一○年的十一．二％下降到去年的二．九％；不合格內容分布案件數也逐年下降，從一一○年的廿三件降至十三件。
消保處副處長陳星宏則指出，此次調查也發現有些建商會自訂驗收標準，稱油漆有無瑕疵須站在一公尺以外的距離判定，或是空心磚超過三點以上才會修復，都是把風險轉嫁給消費者承擔。
簽約前先上實價登錄網查詢
消保處呼籲，民眾簽約前，可至內政部實價登錄網站確認建案契約備查狀況，若契約內容不合規定可拒絕簽約，並向主管機關檢舉。
