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進入還開發債 宜蘭中興文創周邊土地擬標售
2023/11/05 05:30
〔記者蔡昀容／宜蘭報導〕宜蘭縣政府為償還中興文創園區二十九億元開發債務，擬標售園區周邊一萬七三二一坪土地，已將標售案送議會審查，若通過並獲行政院核定，即可編入年度預算，啟動土地處分程序。縣府說，周邊土地交易價格上漲，按目前行情預估，標售收入可達五十一億九六三○萬元，足以償債，剩餘經費將納入文創基金。
標售收入可達51.9億 足以償債
中興文創園區的前身，是一九三五年創立的「台灣興業株式會社」，一九五九年轉型為中興紙業，曾是全國規模最大造紙工廠，以生產新聞紙為主，兼製各項文化及工業用紙，後來受到國際紙價波動及經濟變遷影響，漸轉盈為虧，二○○一年結束營業。
宜蘭縣政府二○一三年接手中興紙廠舊址，開發面積二十五公頃，採逐年分階段推動，預估總開發經費二十九億元，由縣府貸款支應，近年的年利息兩千萬至三千多萬元不等，已累積動支二十四億元；縣府計畫，透過販售園區周邊面積九五○九餘坪、七八一一餘坪的兩筆土地，償還二十九億元債務。
財政稅務局兩年前預估，以當時的土地交易價格來說，每坪約二十萬元，可帶來三十四億六四二○萬元收入，償債綽綽有餘；如今每坪來到三十萬元，至少可成長至五十一億九六三○萬元收入，多出十七億三二一○萬元，相當可觀；但實際標售價格，仍要以當時市價，並經鑑價程序來計算。
財稅局表示，標售收入除了償債，剩餘經費會依照文創基金收支保管運用辦法辦理，縣府已將標售案送縣議會，希望能排進議程，待議會審議通過後，才能送行政院核定，編入年度預算，進而啟動土地處分，進行標售。
