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進入彰市總局商圈 中正路二段蟬聯租金王
全聯中正店地主的友人證實，全聯以月租金35萬元至40萬元間租下原風尚人文咖啡館的土地，租金略低於風尚，但仍穩坐「租金王」寶座。（記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣警察局商圈（總局商圈）發展日益蓬勃，繼今年商圈內商業地每坪最高單價八十六萬元成交，刷新全縣單坪和成交總額最貴的土地，這裡與中正路二段今年七月結束營業的前風尚人文咖啡館僅一街之隔，風尚這片土地目前由全聯福利中心承租，地主的友人證實，近二○○○坪面積，月租金成交價落在卅五萬元至卅九萬多元，比前房客、風尚人文館四十二萬元略低，不過，依然是總局商圈的「租金王」。
佔地近2000坪 位市中心黃金地段
全聯福利中心進軍彰化市中心黃金地段，挑中縣警局中正路商圈規劃旗鑑店，預計本月廿五日開幕營運。即將開幕的全聯彰化中正店，地點位在中正路二段與民族一街交叉口，這裡原是風尚人文咖啡館彰化旗艦店，今年七月底不敵疫情衝擊歇業。
地主的友人指出，風尚停止營業，多組業者表達承租意願，最後由全聯拿下，月租金月落在卅五萬至四十萬元間，十年租期，全聯租承面積比風尚人文少，租金低於風尚合理，也是市場行情。
總局商圈發展熱起來，豪宅大樓興建案，餐館、咖啡館、健身房、超商密集，更有黃昏市場，還有前身全台大飯店、近期將以防疫旅館重新營業的「承攜行旅」彰化中正館，商圈發展活絡。
縣府城觀處指出，全台大飯店只是暫時停業，並非歇業，保留飯店執照，執照負責人易主，改由連鎖防疫旅館接手經營。
當地居民指出，全台大飯店、全聯彰安店和即將開幕的全聯中正店，縣警局未進駐該區之前，這裡一片農田，農地緊鄰台鐵鐵軌，經過數十載歲月變化，蛻變成黃金商業熱點，地價與房價呈現三級跳。
鐵路高架化議題 炒熱土地行情
也有民眾指出，彰化市市區發展，由早期民族路延伸到曉陽路，最近因鐵路高架化議題炒熱中正路土地行情，民族路和曉陽路口寶雅百貨賣場（已遷走），在民族路商圈興盛時，租金喊到一二○萬元，曉陽路與中正路口前神腦國際，數年前租金約四○萬元，疫情影響，民族路和曉陽路商圈租金未再創新高，原神腦國際已拆除擬蓋商辦，目前市區行情看俏就屬總局商圈一帶，土地交易刷新高，租金也居高不下。
