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國父紀念館周邊建物限高60公尺 北市都委會通過刪除

台北市都市計畫委員會今(14)天通過刪除國父紀念館周邊建築物管制高度。(記者何玉華攝)

台北市都市計畫委員會今(14)天通過刪除國父紀念館周邊建築物管制高度。(記者何玉華攝)

2023/12/14 16:16

〔記者何玉華/台北報導〕台北市國父紀念館周邊建物限高60公尺,導致建物都市更新時容積率使用受限,影響都更意願,光復南路沿線住戶陳情提出刪除高度限制,台北市都市計畫委員會經多次審計,在都發局增加側面視點及動態視覺模擬,確認國父紀念館正立面完整景觀不受影響,大會今(14)天通過刪除建物高度管制。

國父紀念館於1972年完工,為保持園區景觀,周邊建物限高35公尺;1978年擬定「國父紀念館周圍特定專用區計畫」,將周圍計畫道路境界線向外50公尺,或以街道輪廓為原則,畫入特定專用區。2004年修訂放寬,限高提升為60公尺,但隨著周邊民宅屋齡漸增,居民希望都更,但因限高影響容積率利用,建商不願進駐,居民數度陳情希望刪除限高。

都發局提出修訂國父紀念館周圍特定專用區土地使用分區管制暨都市設計管制要點送都市計畫委員會審議,委員擔心國父紀念館東側街廓距離近,建議進行視覺模擬動畫,並配合訂定都市設計準則的開放空間留設規定。

都發局以更新後容積可能超過法定容積2倍,都發局以東側四處基地原建照樓地板面積預估都更後的開發量,約為法容2至2.5倍,建築高度約90至110公尺;東北側街廓以督更開發量2.5倍法容、120公尺高度視覺模擬後,並不影響國館與信義計畫區天際線層次,以及國館正面完整景觀。

都發局也說明,國館後方仍受松山機場航高95.49公尺限制,加上西向有學校及範圍內喬木做為緩衝;加上兩側建物立面色彩淡化處理、東側退縮4公尺帶狀式開放空間為原則,大會今天無異議通過刪除建物高度限制。

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