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進入新北地政推「都更預審3.0」 可縮短2個月至半年期程
2023/11/29 12:07 記者賴筱桐／新北報導
新北市推出「都更預審3.0」制度，估計可縮短2個月至半年都更期程。圖為都更前後比較示意圖。（地政局提供）
為加速都市更新案辦理期程，新北市率全國之先，實施「都更預審3.0」─都市更新權利變換登記預先審查制度，針對已核發建築物使用執照的都更權利變換案件，由各地政事務所主動執行登記預先審查作業，若提早發現疏漏，可及早修正計畫，估計可縮短2個月至半年期程，民眾不用提出申請。
地政局長汪禮國指出，以往辦理都更案件常發現，房屋蓋好後要進行權利變換第一次測量時，可能出現測量面積與都更權利變換計畫內容不符等狀況，這時必須回過頭修改已經核定的計畫，導致都更案期程延宕。
因此，新北市2018年起推出「都市更新權利變換建物第一次測量預先審查制度」，受理測量預審時間由原本申請使用執照時，提前至建物屋頂板勘驗完成後，都更實施者（多數為建商）如果發現建物測量預審面積結果與權利變換計畫內容不符時，可提早修正計畫內容，並向都更處申請釐正，有效縮短都更案辦理期程，因成效良好，獲其他縣市跟進推動。
汪禮國表示，為精進作業流程，即日起推出「都更預審3.0」─都市更新權利變換登記預先審查制度，都更處核定都更權利變換計畫、囑託地政事務所辦理權利變換登記前，地所先針對權利變換登記清冊內容是否與地籍資料相符進行預審，若發現與資料不符，可立即請實施者補正，都更處再以正確資料核定計畫，相較於計畫核定後發現錯誤再修正，約可縮短2個月至半年期程。
他說，新北市都更權利變換登記預先審查制度為全國首創，不用提出申請，都更處會先將核定發布實施前的變更都市更新權利變換計畫書、使用執照及相關圖說等資料函送地所，請地所預先審查，減少退件、補件情形，提升行政效率。
