萬大魚類批發市場砸29億 規劃文創商圈、水族觀賞魚區挨批恐成蚊子館
〔記者楊心慧/台北報導〕台北漁產公司今年編列明年度預算29億元,預計在台北市萬大魚類批發市場擴建6至8樓精緻漁業及商業區,其中包含文創商圈、生態教室、手作體驗區、水族觀賞魚區等,台北市議員質疑漁產公司規劃定位不清,砸大錢未來恐難回本,漁產公司董事長鄭世維則表示,近年魚貨量減少,魚類批發市場改建必須思考創造觀光的附加產業及業外收入,但不會荒廢本業,盼議會支持。
台北市議會財建委員會今進行台北市場處工作報告,根據規劃,魚產新大樓為地上8層、地下1層建物,規劃B1至5樓為魚業批發業務、6至8樓為精緻魚業及商業區,停車場則分設於B1、1樓、3樓、4樓,5樓為活體水產及餐廳,6樓為文創商圈、生態教室、伴手禮及商店、手作體驗區,7樓為觀賞魚及水族周邊設備展售為主,研議以觀賞魚博覽會形式,形成大台北水族產業聚落,8樓則為特色餐廳,預計2029年2月竣工。
漁產公司報告時表示,新大樓將以魚貨交易全程冷鏈為首要目標,並導入HACCP食品安全管理制度,規劃加工廠、拍賣場等重要場所,並引進精緻漁業觀賞水族展售中心、特色主題餐廳、海洋文化教育、親子體驗館等,提供國內外觀光客從清晨到夜晚,享受優質且具有特色的魚市場體驗。
議員汪志冰質疑,規劃觀賞魚展售是新創意,但必須思考清楚,也擔心未來萬一經營不起來,恐砸了錢變成蚊子館;議員顏若芳表示,按照目前規劃,恐整棟變成四不像,像是觀賞魚區是如何規劃、魚類教學的內容等,完全沒有具體計畫,也看不出來其定位。
議員林亮君認為,漁產公司本業是批發市場,有健全的運銷制度,但目前的規劃成為觀光市場,擔心本末倒置;議員秦慧珠表示,預估6至8樓一年賺兩千萬元,但三個樓層光是興建就要29億元,換算起來需145年才會回收,其他縣市的漁港說要發展觀光,最後卻招不到商,慘淪為蚊子館。
財建委員會第一召集人、議員郭昭巖要求,漁產公司提出更完整的說明,在本月底前提出具體細項規劃的資料,否則此預算議員難以支持。
鄭世維指出,6到8樓外租的租金非2000萬元,一年約有5000萬元的租金收益,由於近年來漁獲量下降,漁產公司本業發展將逐漸往下走,未來恐比不過基隆崁仔頂漁市場,必須提前規劃配套、創造附加產業收入,6到8樓擴增發展精緻漁業可讓公司永續經營,但並不會本末倒置荒廢本業,若未來萬大線通車可創造人潮經濟,間接提升本業。