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進入明園大廈都更案訴訟中發拆照惹議 北市都更處：實施者須與住戶溝通
明園大廈在2010年7月被列管公告為「須拆除重建」的海砂屋。（台北市都市更新處提供）
〔記者何玉華／台北報導〕捷運港墘站旁「黃金圓環」旁的內湖明園大廈海砂屋都更案，被台北高等行政法院判決撤銷，市府仍依原計畫發給拆除執照，住戶擔心無家可歸；台北市都市更新處指出，明園大廈是列管須拆除重建的海砂屋，所有權人必須在2012年7月29日前停止使用；另都更行政訴訟尚未判決確定，實施者得依法提出申請拆照等相關程序，並與有疑慮的住戶持續溝通協調。
都更處指出，明園大廈在2010年7月被列管公告為「須拆除重建」的海砂屋，並命各所有權人在2012年7月29日前停止使用；住戶尋求禾琚股份有限公司擔任都更實施者，2015年向市府申請都更事業計畫報核，其後因原實施者續辦意願低，在審議期間，住戶另與士林開發股份有限公司合作辦理都更，於2018年取得超過80％以上的同意門檻變更實施者，2020年11月26日核定公告實施。
事業計畫核定後因地主提請行政訴訟，台北高等行政法院審理判決撤銷原處分，市府為保障多數地主權益及考量海砂屋有迫切更新需求，向法院提起上訴，原處分執行不因提起行政訴訟而停止，故權變計畫於2022年12月6日核定公告實施。
都更處指出，審議過程中，少數住戶對於都更共同負擔、產權分配尚存疑慮與擔憂，為兼顧各權利人權益與公共安全，市府會以最嚴謹的態度進行審查，一切依法進行相關程序。實施者依法申請拆除執照，建管處在2023年1月12日核發，實施者仍須與有疑慮的住戶溝通，若溝通協調不成，可依都更條例申請調解，至少舉辦各2次公私部門調解，再提至審議會討論是否由市府代拆。
