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進入蘆洲「海砂屋一條街」 住都中心簽訂首例都更案
新北市住宅及都市更新中心執行長汪禮國（左）今（24）天完成與193巷一處95戶公寓社區簽約，正式受委託全案管理啟動重建。（新北市住都中心提供）
〔記者何玉華／新北報導〕新北市住宅及都市更新中心去年底進駐被稱作「海砂屋一條街」的蘆洲長安街，經過半年多的努力，今（24）天完成與193巷一處95戶公寓社區的簽約，正式受委託全案管理啟動重建；住都中心表示，這是進駐蘆洲後首案，透過與新北都更大聯盟合作，預計2023年中旬報核。更新會理事長孫精國表示，社區從未放棄重建，如今終於看見都更希望。
這處社區在2016年曾因海砂屋況惡劣，半夜天花板掉落驚醒屋主，登上媒體報導，但因住戶同意比例無法提升，即便已完成高氯離子檢測，也經工務局建議重建，都更處2019年正式公告為更新地區，95戶地主成立更新會，仍因地主擔憂缺乏投資人進場，沒有專業度也沒有財力支撐，導致更新進度停滯不前。
住都中心執行長汪禮國表示，此案與新北都更大聯盟合作，初期請公會估價師直接與地主溝通，讓地主對估價原則有客觀認知，公會建築師則就一樓店面需求及坪數需求與地主溝通。同時請地政士為地主分析舊屋換新屋在稅務上的改變或權利異動時間點的利弊得失，使地主充分瞭解自身權利與義務。
住都中心去年底進駐時，該社區已成立更新會，住戶同意比例約中心6成，住都中心協助擬定都更事業及權變計畫書，預計2023年中旬報核；同時，經半年多努力，住戶同意參與都更比例已達8成。
更新會理事長孫精國說，過去6年資源拮据、重建進度緩慢，但社區從沒放棄任何可以重建的機會，成為蘆洲海砂屋都更第一案，讓居民對未來感到有希望，也不必生活在恐懼中。
新北市住宅及都市更新中心今（24）天完成與193巷一處95戶公寓社區的簽約，正式受委託全案管理啟動重建。（新北市住都中心提供）
新北市住宅及都市更新中心今（24）天完成與193巷一處95戶公寓社區的簽約，正式受委託全案管理啟動重建。（新北市住都中心提供）
