離開
進入台南危老房屋重建 明年前申請有多重獎勵
台南市危老建築重建獎勵內容。（台南市都發局提供）（記者洪瑞琴攝）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕近年台南吹起老宅建築風，雖然老屋迷人，但同時也隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題，台南推出重建獎勵，不僅有減稅與貸款優惠，明（2022）年5月11日前申請，還可獲得原建築容積加倍等獎勵。
高雄「城中城」嚴重傷亡火災「燒」出城市危老建築長年沈痾問題，市府於2017年配合內政部推行「危老重建條例」，就已成立危老重建輔導團，今年度擴大由長榮大學及南市建築師公會加入服務，一起協助民眾將危老建築重建，加速改善都市整體安全。
都發局表示，危老重建提供以下三種可疊加的容積獎勵，包括可依危老容獎辦法取得上限為1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵外，再外加明年5月11日前申請，可獲6%的時程獎勵，與建築基地面積達200平方公尺，可獲2%的規模獎勵，且每多100平方公尺，再加0.5%獎勵。
市府還提供多項減稅，包括重建期間免地價稅、重建完成2年內地價稅及房屋稅減半、重建完成後若為自然人且未移轉所有權，則房屋稅可繼續減半最高累計可達12年，以及耐震評估、重建計劃、相關貸款補助，以減少民眾負擔。自推行條例至今，市府已輔導163案核定重建。
市長黃偉哲表示，目前申請案件數仍在持續增加，說明民眾對於住宅居安思危更加重視，只要是都市計畫區中，經結構評估為有危險且非具保存價值的建築物，經所有權人全體同意，即可委託合格建築師擬定「重建計劃」，向市府提交計劃，並於核准後180天內申請建造執照，便可開始重建事宜。
台南市危老建築重建申請流程圖。（南市都發局提供）（記者洪瑞琴攝）
台南也是很早開發的城市，市府加強危老建築改善。（記者洪瑞琴攝）
