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進入新北新莊海砂屋都更案獲核准 拚明年動工重建
新北市新莊區公園一路一處海砂屋屋況不佳，有安全疑慮，實施者預計今年底前拆除建物，最快明年3月動工。（圖由都更處提供）
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府目前列管108件海砂屋，部分建築物屋況不佳，民眾生命財產飽受威脅，市府積極協助住戶改善居住安全，位於新莊區公園一路一處海砂屋都更案8月5日獲核定，實施者禾蓮開發預計今年底前拆除建物，最快明年3月動工，住戶期盼早日重建家園。
市府都市更新處處長張壽文指出，本案位於新莊區新泰國小旁，基地面積3291.6平方公尺（約995坪），住戶有91戶，建築物2015年6月25日工務局認定為海砂屋，現況多處牆壁龜裂，鋼筋鏽蝕嚴重裸露，實施者禾蓮開發在同年6月30日向市府提出都市更新事業計畫，交由新北市防災都更小組審議。
不過，審議過程中住戶仍有不同意見，市府辦理多次協調會、討論會，針對有爭議部分逐項說明，禾蓮開發將都更事業計畫送件時，有15戶未同意，經過持續溝通，最後權利變換計畫核定時，剩下3戶未同意。
都更處說，這3戶不同意戶並非反對都更案，而是對於都更後的價值分配有疑慮，目前持續協調，若仍協調未果，建商可向市府申請代拆，再依估價報告分回相等價值給住戶。
依照禾蓮開發規劃，該案都更後將興建3棟建築物，分別為地下5層、地上20層、14層及3層的住商大樓，共有174戶，在臨公園一路側，留設寬度4公尺的人行步道，提供友善人行空間，促進基地及周邊環境品質改善。
都更處表示，目前新北市輔導列管的108件海砂屋，將依社區條件及整合情形，提供一般都更、簡易都更、危老重建、防災都更、整建維護等多元方式，協助社區早日脫離危險，類似的海砂屋案件，後續將由新北市住宅及都市更新中心，以公正第三方角色介入，協調都更重建事宜。
新北市新莊區一處海砂屋鋼筋鏽蝕嚴重，牆壁多處龜裂，都更案已獲市府核准。（圖由都更處提供）
新北市新莊區公園一路的海砂屋都更後將興建3棟建築物，規劃174戶的住商大樓。（圖由都更處提供）
