南科發展打鐵趁熱 市府擬釋出431公頃土地

在南科帶動下,躍升全台前10名最有錢里之1的善化區蓮潭里,即位於南科東側的LM特區。(記者洪瑞琴攝)
〔記者洪瑞琴/台南報導〕因應台南科學園區整體發展,台南市府將打鐵趁熱啟動南科特定區7區都市計畫擬定作業,預計將釋出431公頃土地,提供產業專區與生活住宅用地,當地周邊新市、善化房地行情再受外界關注。
目前市府除已完成開闢LM區,辦理區段徵收中的FG區及都計審議中的I區外,將再接續啟動南科A~E、N、O等7區都市計畫擬定作業(不含科學園區部分),期能配合中央腳步,以提高周邊生活服務機能及人口移居誘因。
南市都發局長莊德樑指出,A~E、N、O等7區計畫面積約431公頃,主要以烏橋中路為界,以西的區塊為A、B、C、D及部分E(部分)區,提供產業支援服務為主,以東區塊為E(部分)、N、O區,提供生活服務機能為主。
開發區塊A、B、C區緊鄰南科園區西北側,鄰近安定交流道,擁有極佳交通區位條件,且緊鄰台積電,考量南科園區未來仍有產業用地不足問題,預定規劃為產業用地,包括「產1」用地約84公頃,加上南科3期擴建增加產業用地48公頃,合計約132公頃,以因應園區產業用地供給。
南市都發局表示,沿南178線(興農路)的開發區塊為D、E區,沿線主要規劃為住宅區,以滿足就業人口所衍生的住宅需求,另因鄰近A、B、C區,可配合周邊產業發展,劃設「產2」用地面積約30公頃,提供金融、保險、餐飲,零售業、服務業、健身休閒以及必要性技術服務、研發、企業總部等產業服務需求。
N、O區緊鄰已開發的LM區,主要劃設為住宅區及商業區,透過西拉雅大道之串連,延續L、M區與F、G區,以滿足生活所需,提供居住服務為主軸。另因應未來就學需要,分別預留4.5及2.5公頃的學校用地,建構機能完善居住生活圈。

「 護國神山」台積電在南科,帶動大台南發展前景。(記者洪瑞琴攝)

台南科學園區帶動周邊土地發展,大台南城鄉面貌改變中,圖為示意圖。(記者洪瑞琴攝)

因應台南科學園區整體發展,台南市府打鐵趁熱啟動南科特定區7區都市計畫擬定作業。(記者洪瑞琴攝)