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進入租金、區位喬不攏 塭仔圳上千廠房無處落腳憂關廠
新泰塭仔圳市地重劃區廠家高達上千間。（記者周湘芸攝）
〔記者周湘芸／新北報導〕新北市政府推動新泰塭仔圳市地重劃案，雖提供4公頃產專區，但無法容納全數工廠遷移需求。有業者指出，補償金遠低於遷廠、租地或買地需求，許多業者只能被迫關廠。經濟發展局長何怡明指出，主因媒合的土地租金與區位條件與業者期待有落差，已盤點廠商需求，並加強後續規劃。
新泰塭仔圳市地重劃案面積約276公頃，地上物約3500餘間，第1區自動搬遷期限至今年9月28日，第2區自動搬遷期限至今年12月。1名陳姓業者指出，因重劃帶動需求，周邊土地從原先每坪租金300元漲至1000多元，欲遷廠者多半只能牽出新北市，恐造成產業外流。
市議員鍾宏仁指出，4公頃產專區多半提供給原先地主優先使用，大部分廠房重劃後只能被迫搬遷，但市府提供安置的新店寶高智慧園區、林口工一工業區都尚未完工，加上大台北地區土地昂貴，若無法即時找到場地，只能被迫到其他縣市設廠，甚至關廠。
鍾宏仁表示，塭仔圳重劃區產業鏈聚集，許多小型加工廠相互有關聯，另有汽車業、家具業、運輸業等相同產業集散地，若被迫分散十分可惜，認為市府應以專案處理、設立專區安置，讓業者經營無縫接軌。
何怡明表示，不少塭仔圳重劃區工廠最初是以農業用地租用，加上早期承租的時空背景，租金普遍低於現在行情，市府雖提供足夠的安置場地，但租金條件及區位與業者期待有落差，因此媒合較為困難。
何怡明指出，現已收集全市200多坪公私有土地、600多坪廠房可媒合業者使用，三峽區成福段也有4萬多坪土地接洽中，另也協調多家行庫提供融資優惠貸款，提高業者用地取得可行性。
另外，何怡明也說，塭仔圳重劃區因過去時空背景，有相同產業群聚現象，但以現況來看，未必適合整個產業鏈共同搬遷，市府傾向依業者需求個別媒合適當土地，未必需設立專區。
