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進入雙北全數都更得花兩千多年 到底難在哪裡？
雜誌進行調查，指出大台北地區平均每年都更489戶，依此速度雙北得花2369年，才能全數都更完成。（資料照，記者郭安家攝）
〔即時新聞／綜合報導〕住展雜誌今（29）公布雙北市民間自辦都更建案統計，指出雙北30年以上老屋全數都更，得花2369年才能全數都更完成，住展雜誌企研室經理何世昌同時點出多個都更牛步因素。而有媒體報導，都市更新受害聯盟執行秘書黃慧瑜表示，政府常把房子改建和都市更新混為一談，但是「改建」並不等於「都更」。
住展雜誌調查指出，大台北地區屋齡30年以上的老屋共有116萬戶，不過業界統計，過去5年以來，僅有35件完成自辦都更，如果以「回配給原屋主的新房子戶數等於參與都更的原戶數」為例，自100年來，雙北完成都更的老屋僅2448戶，平均每年才都更489戶，依此速度雙北得花2369年，才能全數都更完成。
何世昌點出多個都更牛步因素，像是屋主想換得更多坪數，建商卻是相反，雙方難達成共識，以及容積獎勵上限讓都更整合困難、公權力不願介入、都更條例修正案尚未過關等，都是讓都更難進行的因素。
根據《聯合晚報》報導，黃慧瑜表示，政府常把「改建」和「都更」畫上等號，導致都更案為爭取容積獎勵反而會「卡住」，但是事實上有許多協議合建能順利進行。黃慧瑜指出，因為政府利用容積獎勵推動都更，但是增加的容積並未對應到都市整體的容受度，過多的容積獎勵，反而會帶入過多人手，讓生活品質下降。
黃慧瑜也說，都更應該是提升居民生活品質，但是現況卻是都更完帶動房價、管理費上升，導致居民不堪負荷，只好離開原住處。
黃慧瑜表示，都更條例對公、私也不明確，因為若是協議合建，住戶和建商談不攏就不做，可是都更卻是強制性，但是推動後常出現「侵害私權力」的狀況，落實公益也不明確，才會導致都更爭議不斷。
