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都更草案修正重點
都更條例修正草案 預計本會期送立院
〔記者蕭婷方／台北報導〕內政部昨舉辦都市更新條例修法首場公聽會，提出部分條文修正草案版本。為減緩都更爭議，草案明定主管機關更新事業計畫及權利變換計畫前，若有爭議，強制舉辦聽證。內政部政次花敬群表示，草案預計在這個會期送進立法院，希望能盡快三讀。
士林文林苑事件後，大法官作出釋字第七○九號解釋，宣告都市更新條例部分條文有違程序正義，內政部因此提出修正草案。
申請同意門檻由1/10提高為3/10
草案以強化程序正義減緩都更相關爭議。申請核准事業概要同意門檻由原本十分之一提高至十分之三，事業概要須經都更審議會實質審查通過才能核准；都市事業更新計畫及權利變換計畫，有爭議強制舉辦聽證，主管機關也應斟酌聽證紀錄說明採納、不採納理由。
至於代拆部分，修正草案規範，實施者請主管機關代拆前應先進行協調，不服調處結果者，限期訴請行政法院代拆後，主管機關才能執行。
主管機關代拆前應先經協調
針對不同意戶問題，花敬群表示，將與地方政府開會解決實務執行的各式爭議，會修訂相關子法或訂定相關辦法。
草案也釐清參與都更者認定問題，明定同意比例以登記名義人為準，也提出共有同意比例計算公式。
此外，為鼓勵民間辦理都更，草案明確訂定容積獎勵比例。營建署表示，現行業者要送件、經都更審議會審理後才知道容積獎勵額度，草案刪除各獎勵項目，由中央統一訂定。
都更條例也對地主提出誘因，都更後房屋只要不移轉，房屋所有權人可延長享有房屋稅減半優惠；協議合建辦理產權移轉時，也減徵所有權人土地增值稅及契稅。
不過，台灣都市更新受害者聯盟理事長彭龍三表示，草案未明確規範受迫遷住戶安置問題；台灣人權促進會居住權專員林彥彤也說，都更條例中關於居住權部分，僅修正違憲部分，都更原則還是以獲利與獎勵為主，針對都更案中迫遷問題並無解決。
花敬群則指出，都更受害者不僅肇因於都市更新條例，部分個案也因民事訴訟產生，內政部將針對各式個案深入了解，後續思考如何改善整體法治與行政缺口。
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