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戴德梁行董事總經理顏炳立指出，第3季疫情可以收到控制，屆時可能會出現報復性買氣，不過，僅限於蛋白區的自用住宅，因此，追價動力並不會太強。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕面對三級警戒衝擊，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，在疫情最嚴重時，敢冒著生命危險去看房、買屋的民眾，通常會撿到便宜，因為建案為求「開市」，願意在價格上讓步。不過，疫情趨緩之後，就不容易找到便宜貨，即便有也是個案，而且目前看來，到年底房價不會太悲觀。
戴德梁行今舉辦第2季房地產市場概況報告，顏炳立分析，預期第3季疫情可以收到控制，屆時可能會出現報復性買氣，不過，僅限於蛋白區的自用住宅，因此，追價動力並不會太強。
他也指出，目前房市有兩隻黑天鵝，其中短期黑天鵝便是進入三級警戒的肺炎疫情，長期黑天鵝則是房地合一2.0等政策，不過，後者政策才剛上路，還看不出影響程度。
不過，可以觀察到預售屋市場逐步進入秋天，因為不會再熱了，但價格會維持不漲不跌，因此，民眾也不太容易撿到便宜貨，至於，成屋市場則像春天，主要仍是自住需求，因此，不太會有追價動能。
房產業者搬錢入股 縮短獲利時間
顏炳立也指出，目前股市熱度最高，甚至出現多個房地產業者搬現金投入股市，因為相較房地產要耗時5至6年才能回收10至15%的獲利，進入股市則不用等這麼久，導致目前股市熱度最高，而且目前看不到有大量資金有從股市轉往房市的情況發生。
此外，近幾年也觀察到很多豪宅交易案出現以法人名義直接搬現金買入，除在股市賺到錢外，還有買房抗通膨的預期心態，不過，顏炳立仍認為，豪宅只屬於「孤芳自賞」的有錢人市場。
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