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今年上半年商用不動產成交金額超過715億元，創2007年統計以來同期新高。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕產業擴張、外銷暢旺，商用不動產買氣火燙，今年上半年累積成交金額超過715億元，創2007年統計以來同期新高。高力國際研究部董事梁儀盈指出，製造業延續前兩年擴張榮景，對於收購既有廠房或辦公室仍維持積極態度。
創2007年來同期新高
以今年上半年前10大交易案為例，有7筆屬於自用買家，並以科技業為主，主要買進類型為廠辦；另3筆大型交易則以投資、重建為出發點，包括新光人壽購買新竹萊恩廣場、皇翔建設買入敦南SOGO大樓與興富發建設收購高雄大益商旅等。
工業不動產交易額最高
以交易類型來看，以工業不動產交易金額最高、約416億元，其次零售業約137億元，第三名是辦公室約130億元。
今年出現多宗包棟、掃樓的交易案，例如威剛砸逾30億元掃進北市內湖潭美街快要落成的廠辦「長虹雲端科技大樓」1/4棟產權；此外，前行政院副院長林信義家族昨日砸逾16億元掃進汐止「聯合科技中心A棟」整棟廠辦。
梁儀盈認為，這波本土疫情爆發前，市場交易確實熱絡，但5月中以後疫情大爆發，經濟解封的不確定性，造成投資人更審慎評估資本支出，6月交易金額42億元，僅5月的3成。
高力國際資深執行董事黃正忠表示，雖然中央銀行低利率暫不退場，但這次疫情，使得全台灣經濟及民生活動受限，不動產投資動能勢必放緩。
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