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財政部次長李慶華（左）及賦稅署署長許慈美（右）今說明房地合一修法內容。（記者巫其倫攝）
〔記者巫其倫／台北報導〕財政部推出「房地合一稅2.0版」修法，財政部次長李慶華今說明，除延長短期持有的定義外，為防止不同型態炒作不動產規避稅負，此次將預售屋、特定股權交易也納入房地合一課稅範圍。
行政院今天拍板房地合一稅修法，個人與法人持有2年內賣房稅率為45％、持有3至5年為35％、持有6至10年為20％、持有10年以上為15％。
李慶華表示，將預售屋納入房地合一課稅，主因預售屋交易炒作情形嚴重，為此次打短期炒作的重點，且考量去年立院三讀通過實價登錄2.0法規，已將預售屋定義為房屋，因此，此次修法便將預售屋納入房地合一課稅。
另，過去曾有個人或營利事業透過股權移轉，實質上是土地交易移轉，卻以股權交易的型態進行，由於股權交易為證所稅停徵免稅，又不用課房地合一稅，成為租稅漏洞。
因此，此次修法也將其納管，未上市櫃營利事業進行股權交易，且股權價值有50%以上屬於不動產者，也納入房地合一課稅範疇。但交易股份為上市櫃及興櫃股票者，將可排除適用。
對於房市業者質疑，修法恐導致投資客出現惜售效應，供給變少下，反而會傷及無辜。李慶華表示，根據財政部掌握，房地合一修法消息傳出後，市場上已有投資客開始賣房，短期供給也有增加，修法對房價反而有平穩效果。
她也提到，會訂定日出條款，是希望先觀察市場可能有的反應，或是市場對稅制的看法，例如短期炒作的投資客行為有無改變，日出時間將由行政院定之，也會在立法院審查階段，評估是否適當調整。
至於稅損方面，財政部預估，境內外法人售屋，在營所稅稅率變高下，稅收可望增加0.71億元；個人部分預估會有降價拋售出現，變成損失，且交易量可能下滑、短期交易所得減少，預估個人綜所稅將減少5.45億元。
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