林口工五擴大 提供近25公頃產業用地

市府選定華亞科技園區東側近五十公頃農地推動擴大計畫，目前正進行區段徵收作業。（都發局提供）

東側農業區一帶約49.68公頃土地辦理都計區段徵收 其中24.98公頃為產業用地

〔記者謝武雄／桃園報導〕近年台商回流，桃園市為首選，衍生工業用地需求大，供給卻呈飽和、不足的情況，林口台地幾個工業區都是如此，市府因此辦理「變更林口特定區計畫—工五工業區擴大方案」，以工五工業區東側農業區一帶約四十九．六八公頃土地，辦理都市計畫區段徵收案，預計提供廿四．九八公頃產業用地，已獲內政部都市計畫委員會審議通過，去年底送內政部土地徵收審議小組審議區徵的公益性及必要性。

已獲內政部都計委員會審議通過

工五工業區（俗稱「華亞科技園區」）一五八公頃用地早已飽和，市府都市發展局辦理工五擴大方案，選定在龜山區文化一路以南、華亞三路以東農業區，東鄰桃園機場捷運A7體育大學站，南鄰體育大學，距離林口交流道約二．二公里，擴大範圍為目前工五工業區東側的農業區、宗教專用區與保護區。

以生技等第二種產業專用區為主

市府推動工五擴大計畫以「第二種產業專用區」為主，面積廿三．二一公頃，進駐核心產業包含生技、綠建築產業、綠能、精密機械（含電動車）、智慧機器人及企業營運總部等，次核心產業則包含國際物流、人才培訓、外國駐台經貿科技商務中心、工商服務及展覽、媒體視訊傳播等產業；另有一．七七公頃乙種工業區。

公共設施部分，將提供污水處理廠用地○．七五公頃、滯洪池公園四．五公頃、公園地綠九．一五公頃、文中小用地三．五九公頃，其他包含停車場、道路用地。

未來民眾配地 條件不輸給商業區

都發局主任秘書歐政一表示，未來民眾配地也以第二種產專區為主，土地建蔽率七十％、容積率四二○％，條件不輸給商業區，以華亞科技園區熱門程度來看，工五擴大計畫應是熱門可期，但計畫區域內現有墓地墳塚必須遷葬，市府於前年公布禁葬，並於區內規劃○．九三公頃做為納骨塔專用區，另有○．二六公頃住宅區給原住戶使用。

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