3條地下街爆退租潮 北市府考量減租
站前地下街逛街人不多,部分店面閒置,也有業者拉下鐵門未營業。(記者楊心慧攝)
龍山寺、站前、台北地下街 疫後復甦慢 業者苦撐 連夾娃娃機店也退租
〔記者楊心慧/台北報導〕武漢肺炎肆虐兩年多,導致國內外經濟、消費蕭條,台北市各大商圈深受其害,如今隨疫情趨緩,商圈逐漸恢復人潮,但台北地下街、站前地下街、龍山寺地下街的業者仍在咬牙苦撐,近期更爆發退租潮,連夾娃娃機店也退租,盼台北市政府能減免租金,否則萬一擴大發生連鎖效應,北市三大地下街恐一蹶不振;北市場處長陳庭輝回應,地下街確實因非販賣生活必需品恢復較慢,將評估考量是否減租。
屬密閉空間 逛街人少
北市府在二○二○年三月至二○二二年七月因應疫情承租市有房地的業者祭出租金減免幅度五○至七十五%;台北地下街、站前地下街、龍山寺地下街二○二一年五月中旬因雙北疫情延燒,啟動三級警戒,一度停業至六月底,後續開放因屬密閉空間仍苦無人潮。
有店家月賠五、六萬
記者近日實地走訪站前地下街,有店家拉下鐵門未營業,假日時間卻僅有零星民眾逛街,掏腰包購物的民眾少之又少,經記者調查疫情期間至今,虧損最嚴重的店家一個月慘賠五、六萬。
台北地下街業者大嘆,現在生意不好做,眼看西門町、士林夜市等人潮復甦,內心百感交集,地下街一天業績甚至不到一千元;台北地下街理事主席劉育豪表示,台北地下街空櫃多,狀況恐越來越嚴重,目前部分空櫃有夾娃娃機店進駐,但當夾娃娃機都退租時就完蛋了。
站前業者2至3成擬退租
站前地下街理事主席王金祥表示,站前地下街業者高達兩至三成擬退租,還有業者打算給親戚經營被打槍,沒生意仍要繳租金、人事薪水,入不敷出,近期還有些品牌廠商想和業者談轉租,卻打算用過低的租金綁長期的租期,多數業者虧損經營,如今皆是咬牙苦撐。
非市場商圈 無法申請補助
王金祥期盼市府減免地下街租金,並指出商圈與市場都有獲得市府補助,地下街雖是市場處所管理,卻非傳統市場也不算商圈而無法申請補助,常因歸屬定位的問題遭局處踢皮球。
龍山寺地下街自治會會長洪文和指出,萬華在疫情期間是全台北市最慘的地方,如今已陸續有幾家業者打算退租,擔心發生連鎖效應。未來若擴大演變成數十家退租,恐演變成當年的龍山文創基地B2,市府三度招標都流標、標不出去,市府每年還得花兩千萬經營,地下街花小錢就可以救,擴散才救來不及,小病就該先醫。
北市產業發展局長陳俊安表示,地下街現行屬市場處管轄,但因經營型態比較接近商圈,因此若以《零售市場管理條例》來管轄及規範,確實有些不符,也因此地下街業者盼透過修法解決問題,將邀集北市法務局等相關局處討論研議解決辦法。