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進入新北頂加套房 今年強拆、改善逾300件
2025/11/03 05:30 記者羅國嘉／新北報導
新北市違章建築拆除大隊持續嚴查頂樓加蓋出租套、雅房，今年至9月已拆除、改善逾300件違建案例。（工務局提供）
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頂樓加蓋隔成多間套、雅房並出租牟利，不僅違法，更潛藏高密度居住的公安風險，被新北市列為優先強拆對象，根據統計，今年至九月為止，已經拆除、改善超過三百件頂加套房違建；而自二〇二〇年八月實施「強制拆除違章建築收費自治條例」以來，已強拆七十件、收取拆除費逾八百萬元。
隔成套、雅房出租 藏公安風險
工務局違章建築拆除大隊表示，近期新莊區瓊林路與板橋區光正街二處頂樓違建，屋主將空間隔成多間套房出租，影響住戶安全，經多次通知仍未改善，十月十四日及十六日依法強制拆除完畢，並依規定向屋主收取約八萬元拆除費。
依自治條例 向違建人收拆除費
工務局長馮兆麟指出，市府秉持「安全無價、違建零容忍」原則，持續嚴查違法套房隔間與頂加出租行為，防止釀成火災、坍塌等公安事故。據統計，自二〇二〇年八月施行自治條例以來，已執行強制拆除七十件，並向違建人收取拆除費用逾八百萬元，凡涉及公安與環境衛生疑慮的違建，市府將依法強制執行並收費，杜絕違法出租牟利行為。
拒不配合 最高罰30萬並得連罰
拆除大隊表示，若違建人規避檢查或拒不配合，除了依《建築法》處以六至卅萬元罰鍰外，仍得連續處罰，直至改善為止。
另外，針對頂加套房違建因人員進出頻繁、消防設施不足等高風險特性，市府自二〇一五年至今已拆除或改善超過三千五百件具公安疑慮違建，將持續加強稽查，違建拆除採「使用者付費」原則，若經勸導仍不改善，除強制拆除外，違建人仍須負擔拆除費用。
